Au coeur de Rouen Rive Gauche, Boulevard de l'Europe, un emplacement qualitatif bénéficiant d'une bonne visibilité, à proximité du métro et du Centre Commercial Saint-Sever, un réel atout...quartier en plein développement
Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 4 stations de métro
Prestations
LE POLARIS - Immeuble de bureaux de 2013 certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE, élevé en R+3 d'une superficie totale de 4 174 m² avec parking en sous-sol, 17 cycles et parking extérieur.
BUREAUX :
Faux plafond avec dalle en fibre minéral
Eclairage luminaires encastrés 300 lux
Détection de présence et graduation automatique en fonction de la luminosité
Sol moquette
Climatisation
PARTIES COMMUNES :
4 sanitaires, 3 ascenseurs
Gestion technique centralisée
IMMEUBLE :
Chauffage collectif au gaz à haut rendement avec ventilation double flux
Sécurité - Contrôle d'accès et interphone
Menuiseries extérieures en bois alu, fenêtres oscillo-battant, VMC double flux
25 places de stationnement (extérieur ou en sous-sol)
Surface RDC : 1025,5 m²
Conditions financières et dispositions
Type : Bureaux
Charges : 39€ m2/HT/AN
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Bail : 6-9 ans
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
Impôt foncier : 22€ HT/m2/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage
Surface
Disponibilité
Loyer
RDC
588 m²
Avril 2024
120€ m²/an HT HC
RDC
437.5 m²
Immédiate
120€ m²/an HT HC
1
571 m²
Avril 2024
130€ m²/an HT HC
1
422.9 m²
Immédiate
130€ m²/an HT HC
2
163.6 m²
Immédiate
130€ m²/an HT HC
Total
2 183 m²
Eléments affichés non contractuels
DPE & GES
Calcul DPE en cours
Calcul GES en cours
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