Au coeur de Rouen Rive Gauche, Boulevard de l'Europe, un emplacement qualitatif bénéficiant d'une bonne visibilité, à proximité du métro et du Centre Commercial Saint-Sever, un réel atout...quartier en plein développement
Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 4 stations de métro
Prestations
LE POLARIS - Immeuble de bureaux de 2013 certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE, élevé en R+3 d'une superficie totale de 4 174 m² avec parking en sous-sol, 17 cycles et parking extérieur.
BUREAUX :
Faux plafond avec dalle en fibre minéral
Eclairage luminaires encastrés 300 lux
Détection de présence et graduation automatique en fonction de la luminosité
Sol moquette
Climatisation
PARTIES COMMUNES :
4 sanitaires, 3 ascenseurs
Gestion technique centralisée
IMMEUBLE :
Chauffage collectif au gaz à haut rendement avec ventilation double flux
Sécurité - Contrôle d'accès et interphone
Menuiseries extérieures en bois alu, fenêtres oscillo-battant, VMC double flux
25 places de stationnement (extérieur ou en sous-sol)
Surface RDC : 1025,5 m²
Parking :
Conditions financières et dispositions
Type : Bureaux
Charges : 26€ m2/HT/AN
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Bail : 6-9 ans
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
