Location Bureaux à ROUEN 76100

Réf. : 1021097-0L

Au coeur de Rouen Rive Gauche, Boulevard de l'Europe, un emplacement qualitatif bénéficiant d'une bonne visibilité, à proximité du métro et du Centre Commercial Saint-Sever, un réel atout...quartier en plein développement

Location Bureaux à ROUEN 76100
Bureaux Rouen Gauche
Bureaux 76100
Bureaux Location
Bureaux 2557 m² divisibles à partir de 212 m²
Bureaux
Location Bureaux à ROUEN 76100 - 2
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Location Bureaux à ROUEN 76100 - 4
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Isabelle BEAURAIN

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Adresse
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ROUEN 76100

Surface
Surface

1 398 m² divisibles à partir de 212 m²

Disponibilité
Disponibilité

Juin 2022

Bureaux à ROUEN 76100 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76100

  • Métro Station Saint-Sever
  • Bus Lignes F3, F5, 29, 32 & 33
  • Route Boulevard de l'Europe / Sud III
  • Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 4 stations de métro
  • LE POLARIS - Immeuble de bureaux de 2013 certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE, élevé en R+3 d'une superficie totale de 4 174 m² avec parking en sous-sol, 17 cycles et parking extérieur.
  • _____
  • Surfaces disponibles : 2 557 m² divisibles à partir de 212 m²
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  • BUREAUX :
  • Faux plafond avec dalle en fibre minéral
  • Eclairage luminaires encastrés 300 lux
  • Détection de présence et graduation automatique en fonction de la luminosité
  • Sol moquette
  • Climatisation
  • _____
  • PARTIES COMMUNES :
  • 4 sanitaires, 3 ascenseurs
  • Gestion technique centralisée
  • _____
  • IMMEUBLE :
  • Chauffage collectif au gaz à haut rendement avec ventilation double flux
  • Sécurité - Contrôle d'accès et interphone
  • Menuiseries extérieures en bois alu, fenêtres oscillo-battant, VMC double flux
  • 37 places de stationnements (extérieur ou en sous-sol)
  • Parking :
  • Type : Bureaux
  • Charges : 26€ m2/HT/AN
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  22€ HT/m2/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Surface Loyer
RDC 488 m² 120€ m²/an HT HC
1 462 m² 130€ m²/an HT HC
2 236 m² 130€ m²/an HT HC
2 212 m² 130€ m²/an HT HC
Total 1 398 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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