L'écoquartier Luciline à Rouen
Découvrez l'ancienne zone d'activité portuaire
85 000 m2 de surface habitable, 1 000 logements dont 250 sociaux ainsi que 30 000 m2 de bureaux et 20 000 m2 de commerce
Sur une ancienne Zone d’Activité portuaire, l’écoquartier Luciline prend ses marques à Rouen. Sur près de 9 hectares, le premier écoquartier de la Métropole est idéalement situé en bordure de Seine et à proximité des Docks 76.
Luciline se veut mixte en offrant à ses habitants environ 85 000 m2 de surface habitable soit 1 000 logements dont 250 sociaux ainsi que 30 000 m2 de bureaux et 20 000 m2 de commerce. 300 emplois sont prévus en tertiaire.
Qu’est-ce qu’un écoquartier ? " Un écoquartier est un projet d’aménagement urbain qui respecte les principes du développement durable tout en s’adaptant aux caractéristiques de son territoire.
Portée par le ministère de la cohésion des territoires, la démarche ÉcoQuartier vise à favoriser l’émergence d’une nouvelle façon de concevoir, construire et gérer la ville. Depuis 2013, un label national ÉcoQuartier a été mis en place pour valoriser les projets urbains vraiment durables respectant 3 objectifs : l’encouragement à faire, la pérennisation et la garantie de l’aménagement réalisé." @Luciline
Luciline se décompose en trois parties,
les Rives de Seine, le Mail Central et les Îlots Mixtes
· Les Rives de Seine
L’écoquartier Luciline accueille depuis 2018 les bureaux de la CCI dans l’immeuble Le Vauban élevé en R+8 d’une superficie totale de 10 377 m2. Des plateaux de bureaux sont disponibles à la location. Il est également possible de louer à la demi-journée ou journée entière la salle de réunion au 8ème étage pour vos réceptions ou réunions avec une vue magnifique sur la Seine.
Un programme immobilier porté par Bouygues verra le jour fin 2023 et proposera un immeuble de standing mixte. Arthur Loyd Rouen vous propose à la vente près de 1 628 m2 de bureaux avec la possibilité d’acquérir des places de parking. Le projet ci-dessous viendra se placer aux côtés de l’immeuble Vista, élevé en R+8, qui accueille aujourd'hui le siège de la Direction Déléguée Normandie Centre de Vinci Construction France.
Les Rives de Seine se veulent à dominante tertiaire, découvrez nos offres en immobilier d’entreprise, comme ce bureau de 180 m2 disponible à la location au coeur de ce quartier d’affaires.
· Le Mail Central
Cette partie centrale reçoit en majorité des immeubles d’habitation. Du logement en R+1 jusqu’au logement en R+9. Le tout orné d’espaces naturels et d’eau formant ainsi une biodiversité urbaine.
Une vision éco-responsable du lieu grâce aux aménagements paysagers mène à rendre la promenade une priorité.
Le mail se situe juste en face d’une des entrées du Centre Commercial des Docks 76. Une nouvelle résidence, Reflets Luciline II, est en cours de construction. Cette dernière accueillera un commerce en Rez-de-chaussée ainsi que 31 appartements du studio au 5 pièces et 4 maisons de ville indépendantes. Livraison prévue pour la fin 2022.
· Les Îlots mixtes
A l’arrière de l’écoquartier Luciline, on retrouve les concessionnaires déjà existants.
Vous souhaitez vous implanter au sein de l'écoquartier Luciline ?
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nos commerciaux se feront un plaisir de vous accompagner
dans votre projet