Locaux commerciaux à louer à ROUEN 76000

A louer - Local Commercial d'environ 344 m2

Référence : 1259107-0L

Adresse ROUEN

Surface 344 m² non divisible

Loyer 58480 € /an HT HC

Disponibilité Immédiate

1 / 3

Localisation & Accès

Prestations

Situé en plein centre-ville de Rouen, sur un axe passant, un local commercial au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété élevé en R+4 offrant :

Linéaire Vitrine : 21 ml

Portes Automatiques

Porte sectionelle en façade

Surface de vente de plain pied

Locaux sociaux avec sanitaire et vestiaire en entresol

Surface privative pour un agrandissement des locaux de 146 m2, offrant ainsi une superficie de 344 m2.

Travaux agrandissement à prévoir pour le preneur.

Permis de construire validé.

Immeuble indépendant

Surface RDC : 344 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 3228 € /An

Bail 6-9-10

Honoraires location 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)	Loyer Global (HC)
Locaux Commerciaux	344	170,00 €	58 480,00 €
Total	344	/	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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