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Locaux commerciaux à vendre à ROUEN 76000

Bel Emplacement - Local Commercial d'une superficie total d'environ 198 m2 bénéficiant d'une très belle vitrine d'angle visible depuis un axe passant.

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Alexia SIMON
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Référence : 1410791-0V
Adresse ROUEN
Surface 198 m² non divisible
Prix Nous consulter
Disponibilité 31/12/2025
1 / 8

Localisation & Accès

Prestations

Au coeur d'un axe passant et structurant du centre-ville de Rouen, entre la cathédrale et les quais droite, un local commercial en angle de rue d'une surface d'environ 198 m2 sur trois niveaux.
Le local se compose de :
Un espace de vente avec un bureau en rez-de-chaussée
Une salle de réunion, deux bureaux et deux toilettes, à l'étage
Un sous-sol accessible directement depuis le local, pouvant servir de réserve (en bon état).
Local commercial libre de toute occupation à partir du 31 décembre 2025.
Visibilité :Excellente
Surface RDC : 74 m²
Angle de rue : oui
Réserve :45 m²
Sanitaires : oui
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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux
Charges 7200 € m²/an HT
Impot foncier 2980 € Ref.2024
Honoraires vente 6% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur
Étage Type Surface (m²)
RDC Co. Locaux Commerciaux 74
S;Sol Réserve 45
1 Locaux Commerciaux 79
Total / 198
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

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