Locaux commerciaux à louer à ROUEN 76100

Locaux commerciaux de Local commercial - 102 m2 - Rouen Avenue Champlain à Louer à ROUEN

Référence : 1369644-0L

Adresse ROUEN

Surface 102 m² non divisible

Loyer 12240 € an HT HC

Disponibilité 01/08/2025

1 / 11

Localisation & Accès

Prestations

Au sein d'un ensemble en copropriété, un local commercial d'une superficie d'environ 102 m² , profitant d'une grande vitrine (7 mètres linéaires) sur un axe circulant de la rive gauche (Arrêt de TEOR T5 à partir de septembre 2025).

Le local offre un bel espace de vente qui dessert les bureaux, en excellent état.

Il se compose de :

2 espaces de vente

3 bureaux, dont 2 clos

Un espace archive

Un point d'eau desservant le sanitaire.

Les équipements du local sont :

Plafonds placo avec luminaires led

Huisseries double vitrage en aluminium

Courants Forts / Courants Faibles en goulottes périphériques

Sol stratifié imitation parquet

Chauffage indépendant électrique

Venez découvrir.

Surface RDC : 102 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)	Loyer Global (HC)
RDC	Locaux Commerciaux	102	120,00 €	12 240,00 €
Total	/	102	/	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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