Locaux commerciaux à louer à ROUEN 76100

Locaux commerciaux de Local commercial - 95 m2 - Proche Clinique de l'Europe à Louer à ROUEN

Référence : 1343664-0L

Adresse ROUEN

Surface 140 m² divisible à partir de 45 m²

Loyer 24000 € an HC

Disponibilité 01/04/2025

1 / 6

Localisation & Accès

Prestations

Au sein d'un ensemble en copropriété, un local commercial d'une superficie d'environ 95 m² disposant d'un sous-sol aménagé de 45m2, sur un axe majeur et structurant de Rouen (proche de la clinique de l'Europe).

Le local se compose :

Espace de vente/accueil

Sous-sol aménagé avec sanitaire

Les équipements du local sont :

Faux-plafond avec luminaires led

Huisseries double vitrage en aluminium

Courants Forts / Courants Faibles

Portes double battant coulissantes

Local en cours de réfection.

Disponible en avril 2025.

Visibilité :Très bonne

Nombre de vitrines : 3

- Linéaire vitrine 7 m

Surface RDC : 95 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux

Paiement du loyer Mensuel d'avance

Dépôt de garantie 2 mois de loyer (non assujetti à la TVA)/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 2449 € Ref 2024

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 30% HT du loyer annuel en principal HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
S;Sol	Locaux Commerciaux	45
RDC	Locaux Commerciaux	95
Total	/	140

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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