Locaux d'activité à vendre à CANTELEU 76380

Site industriel bénéficiant d'une très belle emprise foncière - Ensemble immobilier à réhabiliter - Proche Rouen centre

Référence : 1676075-0V

Adresse CANTELEU

Surface 2562 m² divisible à partir de 492 m²

Prix Détail ci-dessous

Disponibilité 01/04/2026

1 / 40

Localisation & Accès

Prestations

Site industriel de seconde main, en bordure de seine sur la commune de Canteleu.

Cet ensemble immobilier comprend une emprise cadastrale de plus de 45.000 m2 dont environ 17.000 m2 pleinement exploitable. Les 28.000 m2 restant constitue une fôret sur la colline de Canteleu.

Le site est composé de différentes constructions :

Un entrepôt principal de 1.750 m2 environ :

Atelier mécanique TP d'environ 1.200 m2 (Hauteur utile de 4,8m)

Un plateau de bureaux, locaux sociaux et vestiaires d'environ 415 m2

Une zone d'archive / magasin de pièce d'environ 135 m2

Un entrepôt secondaire d'environ 492 m2 en état d'usage avancé

Un maison abandonnée, en pierre de taille d'environ 240 m2 édifiée sur 2 niveaux

Ainsi qu'une maison de gardien de plein-pied d'environ 80 m2 - En état d'usage

Terrain partiellement bitumé et stabilisé

Piste de lavage équipée d'un avaloir et séparateur hydrocarbure (Fonctionnement à vérifier)

Ensemble clôturé et fermé par 2 portails manuels de grandes largeurs

Immeuble indépendant

Surface RDC : 0 m²

Surface terrain : 45220

Haut. libre min. ss poutre : 4,8 m

Nbr de portes plain pied : 2

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Bardage simple peau

Couverture : Fibro amiante

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Régime fiscal Droits de mutation

Impot foncier 25000 € /an

Honoraires vente 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	1200
RDC	Bureaux	415
RDC	Réserve	135
Total Cellule	Activités	1750
1	Habitation	120
RDC	Habitation	120
RDC	Habitation	80
RDC	Entrepôts	492
Total	/	2 562

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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