Vous recherchez des locaux d’activité ou des entrepôts à louer à Rouxmesnil-Bouteilles pour votre activité ? Différentes surfaces et configurations sont disponibles pour répondre aux besoins des entreprises, qu’il s’agisse de production, de stockage ou de logistique. Arthur Loyd vous accompagne dans votre recherche avec une expertise reconnue en immobilier d’entreprise.
Afficher plus423 m² divisible à partir de 105 m²
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Rouxmesnil-Bouteilles compte 99 établissements employeurs actifs pour 1 173 salariés. En 2024, 18 nouveaux établissements y ont été créés, dont une majorité dans les secteurs du commerce, du transport et des services. Le salaire moyen brut s'établit à 2 928 €/mois, au-dessus de la moyenne des communes comparables du Pays de Dieppe.
Le marché des locaux d’activité en location à Rouxmesnil-Bouteilles s'organise autour d'une zone d'activités unique, dense et bien équipée, qui longe la vallée de l'Arques en direction de Martin-Église. Elle accueille des bâtiments de toutes tailles, du local artisanal de quelques centaines de mètres carrés aux entrepôts à grand gabarit, sur un foncier à dominante industrielle qui représente 30,6 % de l'occupation des sols de la commune.
Aménagée dans les années 1960 sur une initiative de la CCI de Dieppe, la ZI Louis Delaporte s'étend sur environ 110 hectares à cheval sur Rouxmesnil-Bouteilles et Martin-Église. Elle regroupe une soixantaine d'entreprises et près de 2 500 salariés, ce qui en fait la première zone d'activités du territoire. À cela s'ajoute le chantier de l'EPR2 de Penly, à une trentaine de kilomètres par la D925, qui génère une demande croissante de surfaces d'activités sur l'ensemble du bassin de Dieppe.
La zone se structure en plusieurs secteurs : Zone Bleue, Zone Marron, Zone Verte, Zone Jaune. Cette organisation colorimétrique permet d'adapter l'offre d’entrepôts à louer à des gabarits et des usages très différents. Les secteurs d'activités représentés couvrent l'industrie et l'usinage, le négoce de matériaux, l'agroalimentaire, le transport et les services.
La Zone Marron, en particulier, dispose encore de foncier à bâtir : une parcelle de 6 162 m² y a fait l'objet d'un permis de construire autorisé pour un opérateur privé (Promo Industrie), signe que le développement de la zone se poursuit. Pour les entreprises à la recherche de locaux d'activité à louer, ce secteur mérite d'être exploré en priorité.
En début d'année 2026, les entreprises normandes avaient déjà bénéficié de 97,8 millions d'euros de retombées économiques directes du chantier EPR2. Les entrepôts à louer à Rouxmesnil-Bouteilles répondent à cette demande. La D154 et la D925 donnent accès à l'A28 (Abbeville–Rouen) en une vingtaine de minutes, ce qui place la zone dans le rayon de distribution des réseaux nationaux. Rouen est accessible en moins d'une heure et la capitale en moins de deux par l'autoroute.
Le port assure une ligne Transmanche vers Newhaven, avec jusqu'à quatre rotations quotidiennes opérées par DFDS. Son activité commerciale a atteint 6,4 millions de tonnes en 2024, en progression de 1,5 % sur un an (source : Ports de Normandie). Les flux agroalimentaires ont progressé de 16 % sur l'année, portés notamment par les importations d'oléagineux. Pour les entreprises dépendantes du fret maritime vers le Royaume-Uni ou nécessitant des importations de vrac, cette proximité portuaire est un argument concret pour la location.
La gare de Dieppe assure des liaisons vers Rouen et Paris-Saint-Lazare via la ligne Rouen–Dieppe. Pour le transport aérien, l'aéroport de Rouen-Vallée de Seine est accessible en 45 minutes. Ces connexions complètent l'offre routière pour les entreprises dont les équipes se déplacent fréquemment. Pour comparer avec d'autres marchés bien desservis du département, les offrent quant à eux un accès direct à l'A28 et à la métropole rouennaise.
Arthur Loyd est un réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, implanté à Rouen pour couvrir l'ensemble de la Seine-Maritime. Ses équipes accompagnent chaque recherche de locaux d'activités et entrepôts en location à Rouxmesnil-Bouteilles jusqu'à la signature du bail : sélection des biens, négociation des conditions locatives et vérification de la conformité à l'usage envisagé.
Retrouvez également nos offres de locaux d'activités et entrepôts à louer à Mesnil-Esnard.
[VL1]Tu ne parles pas d’aucun MC de transaction ici, alors que tu le mentionne dans le titre
[VL2]C’est l’unique endroit où tu parles de MC de transaction dans toute ta partie, tu n’en parles nulle part dans le texte de la partie..
[VL3]C’est le seul endroit ou tu parles de mot clé de transaction dans toute cette partie, alors que tu en parles dans le titre donc faudrait travailler un peu plus les MC de transaction dans cette partie
