A Louer - Local d'activité 819 m2

Arthur Loyd Rouen vous propose sur la ZAC des Deux Rivières à Rouen, un local d'activité d'environ 819 m² comprenant 495 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et 325 m² d'atelier-stockage. Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible, de sanitaires et d'une douche. L'espace d'activité dispose d'une hauteur sous poutre de 7 m et d'une porte sectionnelle motorisée. Une mezzanine complémentaire de 164 m², non comprise dans la surface annoncée, offre un espace de stockage supplémentaire. Plusieurs places de stationnement sont disponibles en façade du bâtiment.

Référence : 2176525-0L

Adresse ROUEN

Surface 819 m² non divisibles

Loyer 54000 € HC

Disponibilité Immédiate

1 / 19

Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose sur la ZAC des Deux Rivières à Rouen, un local d'activité d'environ 819 m2 comprenant les aménagements suivants :

Bureaux d'environ 495 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage :

Sols en carrelage et revêtement PVC souple

Faux plafonds avec éclairage intégré

Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible

Menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants

Sanitaires hommes/femmes et douche

Goulottes périphériques pour réseaux courant fort et courant faible

Espace stockage / atelier d'environ 325 m² :

Dalle béton

Porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3 m

Hauteur sous poutre de 7 m

Mezzanine d'environ 164 m² (surface non comprise dans la surface annoncée)

Extérieurs :

Plusieurs places de stationnement situées en façade du bâtiment.

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Bardage simple peau

Couverture : Bac acier

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 9400 € an HT (REF 2025)

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
1	Bureaux	364	-
RDC Stock.	Activités	325	-
RDC Bur.	Bureaux	130	-
Total Cellule	Activités	819	54 000,00 €
Total	/	819	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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