A Louer - Local d'activité d'env. 438 m2

Axe passant dans un environnement en pleine mutation, un local d'activité d'une superficie d'environ 438 m2, cour et stationnement privatifs, visibilité importante

Référence : 876623-0L

Adresse ROUEN

Surface 438 m² non divisibles

Loyer 19800 € HC

Disponibilité 01/03/2027

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Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose situé en bordure d'une rue pénétrante du centre ville de Rouen, un ancien garage automobile offrant environ 438 m2 au sol, une cour d'environ 50 m2, 5 stationnements privés en façade.

Accès au garage par porte sectionnelle

Cour close par un muret et bac acier.

Toiture fibro-ciment, murs périmetriques en agglo, dalle béton et vide sanitaire sur une partie de l'atelier.

Immeuble indépendant

Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 4240 € /an HT (ref 2026)

Bail 3-6-9 ans, Dérogatoire 36 mois

Honoraires location 25% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Activités	438	-
Total Cellule	Activités	438	19 800,00 €
Total	/	438	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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