A Louer - Local d'activité d'environ 490n m2

Arthur Loyd Rouen vous propose à Notre-Dame-de-Bondeville, sur un terrain indépendant de 1 285 m², un bâtiment d'activité offrant environ 490 m² d'espaces répartis entre bureaux et stockage. Il dispose de 270 m² de bureaux aménagés avec parquet, double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée et fibre, ainsi que de 220 m² de stockage avec dalle béton et deux portes sectionnelles électriques. Plusieurs places de stationnement et un espace de stockage extérieur complètent l'ensemble. Un bien polyvalent permettant de réunir vos espaces tertiaires et opérationnels sur un même site, avec la possibilité de clôturer le terrain.

Référence : 2211380-0L

Adresse NOTRE DAME DE BONDEVILLE

Surface 490 m² non divisibles

Loyer 43400 € HC

Disponibilité Immédiate

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Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose à notre dame de Bondeville, sur un terrain indépendant de 1.285 m2, un bâtiment d'environ 490 m2 comprenant les aménagements suivants :

Bureaux d'environ 270 m2

Parquet au sol

Huisseries en double vitrage

Faux plafonds avec luminaire led

Chauffage par radiateur électrique et climatisation réversible

Sanitaires

Cuisine équipée

Fibre

Stockage d'environ 220 m2

Dalle béton

Deux portes sectionnelles électriques (hauteur 3m et largeur 2.8m)

Luminaire led

Murs en parpaing dont une façade recouverte par des plaques de fibro aimante

Hauteur sous faux plafonds 3 m

Extérieur :

Site pouvant être clôturé

Plusieurs places de stationnement

Stockage extérieur

Surface terrain : 1285

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Parpaing

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 3200 € an HT (ref 2026)

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
1	Bureaux	240	-
RDC Stock.	Activités	220	-
RDC Bur.	Bureaux	30	-
Total Cellule	Activités	490	43 400,00 €
Total	/	490	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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