Locaux d'activité à louer à ESLETTES 76710

Bâtiment récent et indépendant, offrant une surface utile de 834 m² adaptée à la production, l'atelier ou le stockage. Anciennement occupé par une menuiserie, le site dispose d'une grande cour privative facilitant le stationnement, les livraisons et les manoeuvres poids lourds. Idéalement situé dans la ZA de Polen, avec un accès rapide à l'A151.

Référence : 1402557-0L

Adresse ESLETTES

Surface 834 m² non divisible

Loyer 51764 € an HT HC

Disponibilité Juin 2026

1 / 24

Localisation & Accès

Prestations

Au coeur de la ZA de Polen à Eslettes, sur un terrain indépendant d'environ 4 000 m², un bâtiment d'activité récent et fonctionnel développant 834 m² de surface utile, composé d'un atelier et de bureaux.

Atelier (environ 711 m²)

Grand volume très lumineux, bénéficiant d'un skydome central avec exutoires de fumées

Dalle béton lissé

Chauffage par radiants gaz

Possibilité d'installer un pont roulant (rails existants)

Bureaux et locaux sociaux (environ 123 m²)

RDC : vestiaires, sanitaires et salle de repos avec kitchenette

Étage : plateau de bureaux cloisonnés, accessible par deux escaliers (atelier et extérieur)

Finitions soignées : sol PVC au RDC, parquet à l'étage, doublage bois murs et plafonds

Chauffage électrique, huisseries double vitrage avec volets roulants

Extérieurs :

Cour privative stabilisée d'environ 1 500 m² pour stockage ou stationnement

Deux auvents couverts de 90 m² chacun pour stockage extérieur

Site entièrement clos, sécurisé par un portail coulissant électrique de 8 m

Ensemble édifié en 2006

Charges locatives : Pas de charges, bâtiment indépendant. Le locataire aura à sa charge :

l'entretien des espaces verts

l'entretien de la toiture

l'entretien courant du bâtiment

ses consommations électriques et eau

Immeuble indépendant

Surface RDC : 0 m²

Surface terrain : 3909

Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m

Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m

Nbr de portes plain pied : 2

Ossature : Lamellée collée

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 4331 € /an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	711
RDC	Bureaux	61.5
1	Bureaux	61.5
Total Cellule	Activités	834
Total	/	834

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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