A Louer - Local d'activité

Arthur Loyd Rouen vous propose sur la zone d'activité du Polen à Eslettes, un bâtiment indépendant de 500 m² sur un terrain privatif de 1 500 m². En cours de réhabilitation, il comprend 267 m² de stockage et 238 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, avec possibilité d'aménagements clés en main. Les bureaux bénéficieront notamment d'une cuisine équipée et d'une climatisation réversible. Site clôturé avec portail coulissant.

Référence : 2206968-0L

Adresse ESLETTES

Surface 504 m² non divisibles

Loyer 42000 € HC

Disponibilité 01/05/2027

1 / 11

Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose sur la zone d'activité du Polen à Eslettes, sur un terrain privatif d'environ 1.500 m2, un bâtiment d'activité indépendant d'environ 500 m2.

En cours de réhabilitation par le propriétaire, aménagement clés en main possible.

Stockage d'environ 267 m2 :

Dalle béton quartz

Trappes de désenfumages

Chauffage par aérotherme gaz

Luminaire led

Huisseries en double vitrage

Porte sectionnelle électrique

Accès par une grande porte battante protégée par des volets roulants électriques

Bureaux RDC et R+1 d'environ 238 m2, en réhabilitation par le propriétaire avec les aménagements suivants à venir :

Faux plafonds avec luminaires led

Sol souple en PVC

Huisseries en double vitrage

Cuisine équipée

Sanitaire

Climatisation réversible

Extérieur :

Site clôturé

Portail coulissant manuel

Voirie gravillonnée

Ossature : Béton

Murs périmétriques : Béton

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 4000 € an HT (ref 2024)

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
1	Bureaux	180	-
RDC Stock.	Activités	266.32	-
RDC Bur.	Bureaux	57.68	-
Total Cellule	Activités	504	42 000,00 €
Total	/	504	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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