Située en Seine Maritime, Isneauville offre aux entreprises un environnement stratégique pour développer leurs activités. Sa localisation au nord de la Métropole Rouen Normandie, son accessibilité renforcée par les grands axes routiers et la présence de plusieurs zones d’activités en font une destination privilégiée pour les acteurs économiques.
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Avant d’entrer dans le détail des zones d’activités, il est utile de comprendre les atouts généraux de la ville, tant sur le plan démographique que sur son potentiel économique. Les entreprises qui envisagent de louer un local ou un entrepôt à Isneauville bénéficient d’un cadre à la fois dynamique et structuré.
Avec près de 3 700 habitants pour une superficie de 8,2 km², Isneauville bénéficie d’un tissu démographique stable et attractif. Le revenu médian par habitant y est supérieur à la moyenne nationale, ce qui reflète un cadre socio-économique favorable. Le taux de chômage, autour de 3,7 %, témoigne d’un bassin d’emploi solide et diversifié. Sa proximité immédiate avec Rouen permet aux entreprises implantées de profiter à la fois d’un accès rapide au centre urbain et d’un environnement plus accessible en termes de foncier et de coûts d’exploitation. Pour qui recherche un entrepôt à louer à Isneauville, cette combinaison représente un avantage concurrentiel certain.
Isneauville tire parti d’une desserte routière de qualité, notamment grâce à l’autoroute A28 qui relie rapidement la commune aux grands axes nationaux. Les transports en commun assurent également la liaison avec Rouen et les communes voisines, facilitant le recrutement et l’accès des collaborateurs. Le tissu économique est diversifié : artisanat, industrie légère, logistique et services trouvent leur place au sein de la commune. Cet équilibre offre des perspectives solides aux entreprises souhaitant louer un entrepôt à Isneauville et s’implanter durablement dans un environnement à fort potentiel.
Trois zones principales concentrent l’essentiel de l’offre immobilière et témoignent du dynamisme local. Chacune de ces zones propose des entrepôts à louer, avec des caractéristiques adaptées à différents types d’activités.
La Z.A.C. du Manoir est une zone d’aménagement concerté pensée pour accueillir en priorité des activités industrielles. Située à proximité immédiate de l’autoroute A28, elle bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité aux poids lourds. Ses parcelles accueillent des bâtiments récents, adaptés à la production et à la logistique. Parmi les structures déjà présentes, on retrouve par exemple Sarl Italic et Le Palais du Fruit, qui témoignent de la diversité des activités installées dans ce secteur.
Le prix moyen de location d’un entrepôt dans cette zone varie entre 55 et 65 €/m²/an HT/HC, selon l’état du bâtiment et ses prestations. Pour une entreprise cherchant un entrepôt à louer à Isneauville, la Z.A.C. du Manoir constitue un choix pertinent, alliant infrastructures modernes et potentiel de développement.
S’étendant sur environ 3,3 hectares, la Z.A. des Hauts Champs regroupe plusieurs entreprises de secteurs variés, notamment dans l’artisanat et l’industrie. Sa localisation le long de la RD 928 lui confère une visibilité appréciée et une accessibilité rapide vers Rouen. Les loyers pratiqués pour un entrepôt varient généralement de 46 à 60 €/m²/an, avec des surfaces disponibles allant de 200 à plus de 3 000 m². Louer un entrepôt à Isneauville dans la Z.A. des Hauts Champs permet de s’implanter dans un environnement dynamique où les synergies entre entreprises sont déjà établies.
Le Gros Chêne est une zone industrielle reconnue de la commune, historiquement tournée vers les activités productives et artisanales. Sa notoriété en fait une adresse de choix pour les sociétés souhaitant bénéficier d’un écosystème économique solide. Plusieurs petites et moyennes entreprises y sont déjà implantées, renforçant l’attractivité du secteur. Parmi elles figurent Sepic Normandie SA, spécialisée dans l’étanchéité, et A.P.N, entreprise industrielle locale d’une vingtaine de salariés. Ces implantations démontrent la capacité de la zone à accueillir des activités exigeantes sur le plan technique. Les loyers y sont comparables aux autres zones de la commune, autour de 50 à 65 €/m²/an selon les bâtiments. Pour une société souhaitant un entrepôt à louer à Isneauville, la zone du Gros Chêne combine l’avantage d’une implantation au sein d’un secteur reconnu et celui de coûts maîtrisés.
Pour réussir leur implantation à Isneauville, les entreprises peuvent compter sur l’expertise d’Arthur Loyd Rouen. Spécialistes de l’immobilier professionnel, ses équipes connaissent parfaitement le marché local et ses spécificités. Elles accompagnent artisans, PME et grandes entreprises dans la recherche et la location de locaux d’activité ou d’entrepôts adaptés à leurs besoins.
Grâce à cette expertise reconnue, l’agence se positionne comme un partenaire de confiance pour toutes les sociétés qui souhaitent s’implanter ou se développer en Seine-Maritime. Si vous êtes à la recherche d’un entrepôt à louer à Isneauville ou dans d’autres communes du département telles que Montville, Ymare ou Saint-Etienne du Rouvray, vous trouverez un conseil fiable et une offre parfaitement adaptée à vos attentes.
