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A LOUER - Ensemble immobilier d'activité de 945 m² sur terrain indépendant de 3 500 m²

Ensemble immobilier d'activité de 945 m² sur terrain indépendant de 3 500 m², composé de bureaux, showroom, stockage et annexes. Extérieurs clos, portail coulissant et belle visibilité commerciale.

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Tristan GRISVARD
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Référence : 2195969-0L
Adresse DEVILLE LES ROUEN
Surface 940 m² divisibles à partir de  90 m²
Loyer 70000 € an HT HC
Disponibilité 01/04/2027
1 / 23

Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose édifié sur un terrain indépendant d'environ 3 500 m², cet ensemble immobilier à usage professionnel développe une superficie totale d'environ 945 m².
En façade sur rue, un plateau de bureaux d'environ 180 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, il comprend :
Bureaux cloisonnés individuels ;
Salle de réunion et salle de pause ;
Sanitaires H/F ;
Sol PVC souple ;
Climatisation réversible ;
Huisseries aluminium double vitrage.
À l'arrière des bureaux, une zone d'exposition d'environ 225 m²
Showroom non ERP ;
Sol PVC souple ;
Baies vitrées toute hauteur offrant une excellente visibilité.
Sur l'arrière du bâtiment, une zone de stockage / activité d'environ 450 m²
Porte sectionnelle électrique ;
Éclairage naturel assuré par skydomes translucides et exutoires de fumées ;
Dalle béton.
Sur le terrain, deux zones de stockage complémentaires d'une superficie totale d'environ 90 m².
Les extérieurs sont entièrement clos et accessibles par un portail coulissant.
Le site bénéficie par ailleurs d'une belle visibilité commerciale, grâce à son implantation sur l'un des axes majeurs de la zone.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 3453
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Aérotherme
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux
Impot foncier 6638 € /an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²)
RDC Activités 450
RDC Show Room 220
RDC Bureaux 180
Total Cellule Activités 850
RDC Stockage 60
RDC Stockage 30
Total Cellule Auvent fermé Activités 90
Total / 940
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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