Bureaux à vendre à PETIT COURONNE 76650

Au coeur d'un Parc tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offrira : un Hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working.

Référence : 1333961-0V

Adresse PETIT COURONNE

Surface 2498.48 m² divisible à partir de 602.96 m²

Prix 2550 € m² HD

Disponibilité 2ème semestre 2026

1 / 5

Localisation & Accès

Prestations

B5 / En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, nouvel immeuble tertiaire élevé en R+4, livré plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond avec luminaires à LED encastrés.

Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées. Fluides en attente dans les bureaux.

L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 - Niveau Performant. - Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1).

Ossature béton / Toiture terrasse

Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installé en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur.

Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Câblage informatique à la charge du preneur.

Immeuble 100% PMR et ERP 5 catégorie W.

2 ascenseurs.

Sanitaires homme et femme commun par étage.

13 places de parking ext par étage (600 M2)

Immeuble indépendant

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Charges 24 € m²/an HT

Régime fiscal Droits de mutation

Honoraires vente 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Étage	Type	Surface (m²)	Prix (m² HD)
1	Bureaux	602.96	2 550,00 €
2	Bureaux	632.07	2 550,00 €
3	Bureaux	632.07	2 550,00 €
4	Bureaux	631.38	2 550,00 €
Total	/	2 498	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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