A LOUER : BUREAUX DE 603 M2 À PETIT COURONNE

Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 602,96 m² situé au 1er étage du programme B5, un immeuble tertiaire neuf bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue des Canadiens à Petit-Couronne. Implanté au coeur d'un parc tertiaire de 3 hectares, cet ensemble immobilier profitera d'un environnement de travail complet comprenant un hôtel 3 étoiles, deux pôles de restauration (restaurant et brasserie), ainsi qu'un pôle de services intégrant une crèche, une offre sportive et des espaces de coworking. Conçu selon des standards élevés de performance énergétique et environnementale, l'immeuble s'inscrit dans une démarche de certification HQE Bâtiment Durable.

Référence : 2209404-0V

Adresse PETIT COURONNE

Surface 602.96 m² non divisibles

Prix 2550 € m² HD

Disponibilité Nous consulter

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Localisation & Accès

Prestations

Ce plateau de bureaux d'environ 602,96 m², situé au 1er étage, est livré paysagé non cloisonné et bénéficie des prestations suivantes :

Faux plafonds avec luminaires LED encastrés

Fluides en attente dans les bureaux

Ossature béton

Toiture terrasse

Local fibre optique au rez-de-chaussée

Immeuble 100 % PMR

ERP 5 catégorie W

2 ascenseurs

Sanitaires Hommes et Femmes communs à chaque étage

Équipements techniques :

Aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes réalisés

Chauffage et rafraîchissement assurés par une pompe à chaleur installée en toiture terrasse

Modules terminaux et alimentations horizontales en plénum à la charge du preneur

Câblage informatique à la charge du preneur

Performance énergétique et environnementale :

Réglementation thermique RT 2012 -15 %

Démarche de certification CERTIVEA HQE - Bâtiment Durable 2016 - Niveau Performant

Analyse du bâtiment selon une approche cycle de vie visant un niveau de performance E2C1

Stationnement :

13 places de parking extérieures attribuées au lot

Autres surfaces disponibles dans l'immeuble :

631,38 m² au 4ème étage

632,07 m² au 3ème étage

632,07 m² au 2ème étage

Pour tout renseignement complémentaire sur ces disponibilités, contactez Arthur Loyd Rouen.

Immeuble indépendant

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Charges 24 € m²/an HT

Régime fiscal Droits de mutation

Honoraires vente 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix (m² HD)
1	Bureaux	Bâtiment 5	602.96	2 550,00 €
Total	/	/	603	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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