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À LOUER : BUREAUX DE 221 M² - SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY

Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 221 m² (dont 203 m² de surface utile), situé au 1er étage d'un immeuble livré en 2017 à Saint-Étienne-du-Rouvray. Bénéficiant d'une architecture moderne, l'immeuble profite d'un environnement verdoyant ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec le réseau autoroutier.

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Alexia SIMON
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Référence : 843450-0L
Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
Surface 221.4 m² non divisibles
Loyer 155 € m²/an HT HC
Disponibilité 27/04/2027
1 / 12

Localisation & Accès

Prestations

Ce plateau de bureaux, disposant d'une entrée indépendante, est aménagé comme suit :
Un espace d'accueil et une salle d'attente
5 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
1 local reprographie avec possibilité d'installer une baie de brassage
Sanitaires indépendants Hommes et Femmes
Réfectoire à partager
Prestations techniques :
Sol vinyle
Huisseries double vitrage équipées de stores
Éclairage LED en faux plafond
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Courants fort et faible
Emplacement prévu pour une baie de brassage
Accessibilité et sécurité :
Ascenseur permettant l'accès PMR (par servitude)
Alarme
Surveillance par rondes
Stationnement :
Parking clos
15 places de stationnement extérieures privatives.
Immeuble indépendant
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L’équipe Arthur Loyd Rouen est à votre écoute et vous accompagne le long de votre recherche.

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 3573.57 € /an HT
Bail 3-6-9 ans, Sous location
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Conditions particulières à la location Bail de sous-sous-location date de fin de bail de sous location 31/08/2032
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
1 Bureaux 221.4 155,00 €
Total / 221 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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