Location Bureaux à ROUEN QUARTIER LUCILINE

Exclusivité Arthur Loyd, offre rare de bureaux à louer au sein du quartier Luciline. Bureaux de standing dans un quartier recherché au bord de la Seine.

Référence : 1110968-0L
Adresse ROUEN
Surface 560.66 m² divisible à partir de  224.18 m²
Loyer 180 € m²/an HT HC
Disponibilité 01/09/2024

Localisation & Accès


Prestations

Idéalement situé, au coeur du quartier d'affaires Luciline, deux plateaux de bureaux à louer au 1er étage d'un programme mixte en coeur d'îlot.
Dans un secteur proche de toutes les commodités : Parking relais, transports en communs, restauration, cinéma, salle de sport etc.
Deux plateaux de bureau pouvant être assemblés, livrés paysagés :
Plancher technique
Murs peints en blanc
Dalles LED
Terrasse privative pour le lot de 359 m2
Accès à une terrasse commune au 3ème étage
5 places de stationnement disponibles en sus à la location (1 place / 100m2)
Approche environnementale et distinctions :
RT2012
Label E+/C- niveaux E3/C2
Biosourcé Niveau 2
Grand Prix Régional et du Prix Bâtiment Bas Carbone des Pyramides d'argent de la FPI 2022
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 20 € m2/an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
1 Bureaux 336.48 180,00 €
1 Bureaux 224.18 180,00 €
Total / 561 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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