Bureaux à vendre à ROUEN 76100

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins. Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la stratégie de développement de la Métropole Rouen Normandie de reconquête des quartiers centraux et d'extension Vers l'Ouest du coeur de l'agglomération. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains réalisés en France aujourd'hui. Il vise à reconquérir les quais de Seine et à rééquilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine.

Référence : 1027417-0V

Adresse ROUEN

Surface 1190 m² divisible à partir de 85 m²

Prix 2708 € m² HD

Disponibilité Immédiate

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Localisation & Accès

Prestations

Programme GAIA - Quartier Flaubert Rouen Gauche

Prestations : Effinergie 2017/ Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP) / Objectif : E3C1 /Parking sécurisé /Gardien / Espaces extérieurs partagés.

Le prix des parkings (15 000 euros HT / U), les surfaces QPCI et les espaces extérieurs (terrasse, jardin) sont compris dans le prix total de vente.

Caractéristiques : Accessibilité PMR - Code du travail - Ascenseurs -Fibre - Double vitrage - Confort thermique (inertie, isolation et performance des parois vitrées) - Traitement de l'air par ventilation double flux pour les espaces de travail (avec option rafraîchissement double flux et/ou ventilation nuit (free cooling)) - Confort acoustique - livré avec Moquette / Peinture / Eclairage led / ERP 5

Les charges comprennent : chauffage, entretien espaces verts et espaces communs

Surface RDC : 245 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Charges 24 € m²/an HT

Régime fiscal TVA

Honoraires vente 2,5 % à la charge de l'acquéreur

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix (m² HD)
RDC	Bureaux	THEIA	160	2 688,00 €
RDC	Bureaux	THEIA	85	2 506,00 €
MEZ	Bureaux	THEIA	154	2 595,00 €
1	Bureaux	THEIA	337	2 632,00 €
2	Bureaux	THEIA	281	2 708,00 €
2	Bureaux	THEIA	173	2 496,00 €
Total	/	/	1 190	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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