Vente Bureaux à ROUEN
Type : Bureaux
Surface : Contactez-nous
Ref. : 999999
Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins.
Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la stratégie de développement de la Métropole Rouen Normandie de reconquête des quartiers centraux et d'extension Vers l'Ouest du coeur de l'agglomération. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains réalisés en France aujourd'hui. Il vise à reconquérir les quais de Seine et à rééquilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine.
Adresse
ROUEN 76100
Surface
3 375 m² divisibles à partir de 232 m²
Disponibilité
Fin 2023
Prix
Contactez-nous
Bureaux à ROUEN 76100 - Localisation
Accès Bureaux à ROUEN 76100
- SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10 min via la ligne T4
- Métro Lignes F1,T4
- Autoroute Accès rapide A13 direction PARIS
Prestations
- Programme GAIA - Quartier Flaubert Rouen Gauche
- Prestations : Effinergie 2017/ Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP) / Objectif : E3C1 /Parking sécurisé /Gardien / Espaces extérieurs partagés.
- Le projet GAIA avec ses bâtiments RHEA et THEMIS bientôt disponibles :
- RHEA / R+1, 453 m² de bureaux, divisibles en 2 lots à partir de 169 m² avec jardin (4 places de parking pour les 2 lots).
- RHEA / R+2, 453 m² de bureaux, divisibles en 2 lots à partir de 169 m² avec terrasse privative (4 places de parking pour les 2 lots).
- RHEA / R+3, 453 m² de bureaux, divisibles en 2 lots à partir de 169 m² avec terrasse privative (4 places de parking pour les 2 lots).
- RHEA / R+4, 232 m² de bureaux, divisibles en 2 lots à partir de 72 m² avec grande terrasse privative (4 places de parking pour les 2 lots).
- Le prix des parkings (15 000 euros HT / U), les surfaces QPCI et les espaces extérieurs (terrasse, jardin) sont compris dans le prix total de vente.
- Caractéristiques : Accessibilité PMR - Code du travail - Ascenseurs -Fibre - Double vitrage - Confort thermique (inertie, isolation et performance des parois vitrées) - Traitement de l'air par ventilation double flux pour les espaces de travail (avec option rafraîchissement double flux et/ou ventilation nuit (free cooling)) - Confort acoustique - livré avec Moquette / Peinture / Eclairage led.
- Dossier complet sur demande.
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 2,5% à la charge de l'acquéreur
- Régime Fiscal : TVA
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 453 m² | 2636.98€ m² HD |
| 2 | Bureaux | 453 m² | 2730.61€ m² HD |
| 3 | Bureaux | 453 m² | 2730.61€ m² HD |
| 4 | Bureaux | 232 m² | 3374.04€ m² HD |
| RDC | Bureaux | 320 m² | 2350€ m² HD |
| MEZ | Bureaux | 280 m² | 2350€ m² HD |
| 1 | Bureaux | 591 m² | 2350€ m² HD |
| 1 | Terrasse | 68 m² | 705€ m² HD |
| 2 | Bureaux | 593 m² | 2350€ m² HD |
| 2 | Terrasse | 36 m² | 705€ m² HD |
| Total | 3 479 m² | ||
DPE & GES
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