Location Bureaux à ROUEN 76100

Réf. : 648220-0L

PRIX DE LOCATION TRES ATTRACTIF Immeuble tertiaire bénéficiant d'une situation géographique idéale rive gauche avec parkings

Location Bureaux à ROUEN 76100
Bureaux Rouen Gauche
Bureaux 76100
Bureaux Location
Bureaux 1 917 m² divisibles à partir de 97 m²
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Location Bureaux à ROUEN 76100 - 2
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Isabelle BEAURAIN

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ROUEN 76100

Surface
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1 917 m² divisibles à partir de 97 m²

Disponibilité
Disponibilité

immédiate

Bureaux à ROUEN 76100 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76100

  • Voie rapide Sud 3 vers le réseau autoroutier A13/A150/A28 - bus : Lignes 6, 7, 10, 31, 32 - métro : ST SEVER -Ligne T4 - Gare SNCF ROUEN / métro -A proximité directe du Centre Commercial St Sever
  • Ensemble immobilier tertiaire en copropriété élevé en R+8 avec 2 niveaux de parking en sous-sol d'une superficie totale de 9 342 m2
  • Superficie totale disponible 1 916 m2 (hors archives)
  • _______________
  • Lots de plateaux de bureaux sur 1 916 m2 répartis sur R+4, R+5 et R+7 (Quote part des parties communes comprises)
  • Archives en R-2 sur 139 m2 DIVISIBLES
  • 54 Emplacements de parking en R-2 et 9 emplacements en R-1
  • _______________
  • Immeuble de bureaux
  • Ossature et plancher béton
  • Parement briques en façade
  • Toiture Terrasse
  • Menuiseries Aluminium peint, simple vitrage
  • 3 ascenseurs distribuant l'ensemble des étages
  • 3 Escaliers de secours
  • bureaux cloisonnés avec faux plafonds en dalles minérales
  • Palier central à chaque étage
  • Sanitaires H&F à chaque niveau
  • Sols Carrelé/vinyles ou moquette
  • Courant forts, courants faibles
  • VMC
  • Chauffage électrique individuel
  • _______________
  • Restaurant Inter Entreprises
  • Parking : 54
  • Charges : 22.6€ HT/m2/an
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  27€ HT/m2/An
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Loyer
4ème étage Bureaux 335 m² 60€ m²/an HT HC
4ème étage Bureaux 425 m² 60€ m²/an HT HC
4ème étage Bureaux 126 m² 60€ m²/an HT HC
4ème étage Bureaux 234 m² 60€ m²/an HT HC
5ème étage Bureaux 326 m² 60€ m²/an HT HC
5ème étage Bureaux 97 m² 60€ m²/an HT HC
2ème Sous-sol Archives 139 m² 30€ m²/an HT HC
5ème étage Bureaux 374 m² 60€ m²/an HT HC
Total 2 056 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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