Voie rapide Sud 3 vers le réseau autoroutier A13/A150/A28 - bus : Lignes 6, 7, 10, 31, 32 - métro : ST SEVER -Ligne T4 - Gare SNCF ROUEN / métro -A proximité directe du Centre Commercial St Sever
Prestations
Ensemble immobilier tertiaire en copropriété élevé en R+8 avec 2 niveaux de parking en sous-sol d'une superficie totale de 9 342 m2
Superficie totale disponible 1 916 m2 (hors archives)
_______________
Lots de plateaux de bureaux sur 1 916 m2 répartis sur R+4, R+5 et R+7 (Quote part des parties communes comprises)
Archives en R-2 sur 139 m2 DIVISIBLES
54 Emplacements de parking en R-2 et 9 emplacements en R-1
_______________
Immeuble de bureaux
Ossature et plancher béton
Parement briques en façade
Toiture Terrasse
Menuiseries Aluminium peint, simple vitrage
3 ascenseurs distribuant l'ensemble des étages
3 Escaliers de secours
bureaux cloisonnés avec faux plafonds en dalles minérales
Palier central à chaque étage
Sanitaires H&F à chaque niveau
Sols Carrelé/vinyles ou moquette
Courant forts, courants faibles
VMC
Chauffage électrique individuel
_______________
Restaurant Inter Entreprises
Parking : 54
Conditions financières et dispositions
Charges : 22.6€ HT/m2/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
