Location Bureaux à ROUEN 76100
Type : Bureaux
Surface : A LOUER - Bureaux cloisonnés à partir de 45m2
Ref. : 770525-0L
Adresse
ROUEN 76100
Surface
705 m² divisibles à partir de 275 m²
Disponibilité
Immédiate
Loyer
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Bureaux à ROUEN 76100 - Localisation
Accès Bureaux à ROUEN 76100
- Au pied du Centre commercial St Sever
- Métro : arrêt Saint Sever
- Bus : arrêt St Sever, lignes F1, 6, 32
- Station Cy'clic
Prestations
- Au coeur du centre d'affaires Saint-Sever et de toutes ses commodités (Restaurant, cinéma, pharmacie, transports en commun), situés dans un immeuble élevée en R+10, plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Rouen.
- Immeuble de bureaux de seconde main, en R+10
- Structure béton avec nombreuses fenêtres
- Construction de 1985
- Huisseries aluminium, double vitrage
- Système de chauffage collectif, plateau non climatisé
- Immeuble avec deux ascenseurs, paliers spacieux
- 9 ème étage : Bureaux cloisonnés, moquette au sol et divers types de plafonds/ sous plafonds, l'ensemble en état d'usage
- 10 ème étage : plateau refait entièrement en open space.
- Hall d'entrée lumineux - TRAVAUX EN COURS avec rampe PMR et local vélos.
- 3 Places de parking en 2ème sous sol
- Parking Saint Sever au pied
- Local réserves de 10 m2 au 2ème sous sol
- OPEN SPACE / refait a neuf
Conditions financières et dispositions
Infos location
- Assurances : 1 euros/m2 paiement annuel
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 27€ /m2/ an (Base 2016)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage | Surface | Charges | Loyer |
---|---|---|---|
9 | 275 m² | 40€ /m2/an HT | 90€ m²/an HT HC |
10 | 430 m² | 55€ /m2/an HT | 110€ m²/an HT HC |
Total | 705 m² |
DPE & GES
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