Opportunité à saisir, vue exceptionnelle sur la ville de Rouen à 360° .Plateaux de bureaux lumineux au 9ème & 10ème étage avec ascenseur. Au coeur de l'activité tertiaire de Rouen
Au coeur du centre d'affaires Saint-Sever et de toutes ses commodités (Restaurant, cinéma, pharmacie, transports en commun), situés dans un immeuble élevée en R+10, plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Rouen.
Immeuble de bureaux de seconde main, en R+10
Structure béton avec nombreuses fenêtres
Construction de 1985
Huisseries aluminium, double vitrage
Système de chauffage collectif, plateau non climatisé
Immeuble avec deux ascenseurs, paliers spacieux
9 ème étage : Bureaux cloisonnés, moquette au sol et divers types de plafonds/ sous plafonds, l'ensemble en état d'usage
10 ème étage : plateau refait entièrement en open space.
Hall d'entrée lumineux
3 Places de parking en 2ème sous sol
Parking Saint Sever au pied
Local réserves de 10 m2 au 2ème sous sol
OPEN SPACE / refait a neuf
Conditions financières et dispositions
Infos location
Assurances : 1 euros/m2 paiement annuel
Type : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
Impôt foncier : 27€ /m2/ an (Base 2016)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage
Surface
Charges
Loyer
9
275 m²
40€ /m2/an HT
90€ m²/an HT HC
10
422 m²
55€ /m2/an HT
110€ m²/an HT HC
Total
697 m²
Eléments affichés non contractuels
DPE & GES
Calcul DPE en cours
Calcul GES en cours
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