Location Bureaux à PETIT COURONNE 76650
Type : Bureaux
Surface : BEFA - Sur un parc tertiaire, 2 plateaux de bureaux à louer
Ref. : 1099541-0L
Adresse
PETIT COURONNE 76650
Surface
2 258 m² divisibles à partir de 400 m²
Disponibilité
A CONFIRMER / 14 mois de travaux à prévoir
Loyer
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Bureaux à PETIT COURONNE 76650 - Localisation
Accès Bureaux à PETIT COURONNE 76650
- Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
- Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF
Prestations
- DEUXIEME PHASE DU WE HUB - En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, deux immeubles élevés en R+4 seront livrés plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond avec luminaires à LED encastrés.
- BATIMENT B5
- Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées. Fluides en attente dans les bureaux.
- L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant. - Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1)
- Ossature béton / Toiture terrasse
- Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installée en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur
- Local fibre optique
- Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de chaque immeuble
- Câblage informatique à la charge du preneur
- Immeuble 100% PMR et ERP 5 catégorie W
- 2 ascenseurs dans chaque immeuble
- Sanitaires homme et femme commun par étage
- 13 places de parking ext par étage (600 M2)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Loyer : 155€ m²/an HT HC
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage | Surface |
---|---|
1 | 600 m² |
2 | 629 m² |
3 | 629 m² |
4 | 400 m² |
Total | 2 258 m² |
DPE & GES
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Ref. : 853621-0L
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