Location Bureaux à PETIT COURONNE 76650

Réf. : 1007278-0L

Au coeur d'un Parc tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offrira :
un Hôtel 3 étoiles en R+5,
2 pôles Restaurant et Brasserie
un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working.

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Bureaux Petit Couronne
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Isabelle BEAURAIN

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PETIT COURONNE 76650

Surface
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1 380 m² divisibles à partir de 460 m²

Disponibilité
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immediatement

Bureaux à PETIT COURONNE 76650 - Localisation

Accès Bureaux à PETIT COURONNE 76650

  • Autoroute A13 / Paris / Evreux / Le Havre / Caen
  • Bus T4 reliant le Zenith à Rouen centre gare SNCF
  • En pleine visibilité sur l'avenue des Canadiens,
  • Un immeuble en R+4 livré plateaux paysagés non cloisonnés, revêtement de sol, faux plafond fini avec luminaires à LED encastrés.
  • Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées.
  • Les fluides sont prévus en attente dans les bureaux.
  • ______________________
  • L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
  • Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1)
  • _______________________
  • Ossature béton
  • Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers
  • Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installée en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur
  • _______________________
  • Local fibre optique
  • Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de chaque immeuble
  • Câblage informatique à la charge du preneur
  • _______________________
  • Immeuble 100% PMR
  • ascenseur
  • Sanitaires homme et femme commun par étage
  • _______________________
  • PARKING/Immeuble
  • places en extérieur (environ 1 place / 30 m2)
  • Type : Bureaux
  • Surface : 460 m²
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 150€ m²/an HT HC
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage
1er étage
2ème étage
3ème étage
Total 1 380 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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