/ PROGRAMME NEUF \ Immeuble tertiaire au coeur de Mont-Saint-Aignan aux prestations exceptionnelles -
Réinventer les espaces de travail, améliorer le bien-être des salariés, favoriser les échanges au sein de l'entreprise, un défi permanent ! Bureaux cloisonnés, open space ou flex office, la vision du bureau de demain évolue quotidiennement tout comme les rythmes de travail. Mais l'objectif commun reste bel et bien le bien-être des salariés.
Des architectes répondent à cette attente avec un concept haut de gamme ambitieux et innovant en faisant le pari de l'épanouissement à travers un nouvel immeuble avec un accès à la nature même au travail. C'est le cas du projet de l'immeuble exceptionnel L'Arche, au coeur de Mont-Saint-Aignan, ce dernier se trouvera sur un emplacement privilégié et stratégique sur le Plateau Nord de Rouen. Ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer. L'Arche un lieu où vivre et travailler à la fois !

MONT SAINT AIGNAN 76130

2 288 m² divisibles à partir de 86.26 m²

Janvier 2024

Bureaux à MONT SAINT AIGNAN 76130 - Localisation
Accès Bureaux à MONT SAINT AIGNAN 76130
- Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 6 minutes
- Route Centre-ville de Rouen à 10 minutes
- L'Arche, un immeuble tertiaire élevé en R+2 proposant des plateaux de bureaux allant de 79 m² à 300 m² en open space ou aménagés avec 3 terrasses au dernier étage.
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- Au coeur d'un parc tertiaire dynamique, ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer.
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- Possibilité d'aménager les bureaux (187 euros/m² HT/HC) ou de laisser en open space (160 euros/m² HT/HC)
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- Aménagements :
- Structure béton
- Double vitrage
- Norme RT 2012
- Terrasses au 2ème étage
- Courants forts, courants faibles
- Sols type moquette ou PVC
- Fibre
- Ascenseur
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- Cette location s'accompagne de 55 emplacements de stationnement donc 26 en sous-sol. - Location : 70 euros U/HT par mois - 1 place pour 35 m² - Fourreaux d'électrification pour véhicules électriques et hybrides en attente.
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- Le Parc de La Vatine à vocation tertiaire se situe au coeur des Parcs Teriaires du Plateau Nord de Rouen avec la Bretèque, le Technoparc des Bocquets, l'Espace Leader à Bois-Guillaume et la Plaine de La Ronce à Isneauville. A 350 mètres de l'immeuble, la 1ère conciergerie collaborative de Normandie : Facility Serv - Services avoisinants : restaurants, hôtel, centre-commercial, pôle médical, salles de sport ...
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- / Dossier commercial sur demande \
- Type : Bureaux
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Étage | Surface | Honoraires | Régime Fiscal |
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Rez-de-chaussée | 150.57 m² | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
Rez-de-chaussée | 213.3 m² | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
Rez-de-chaussée | 95.81 m² | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
Rez-de-chaussée | 200.75 m² | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
1er étage | 142.49 m² | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
Rez-de-chaussée | 150.57 m² | ||
1er étage | 111.18 m² | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
1er étage | 201.86 m² | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
1er étage | 142.49 m² | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
2ème étage | 148.5 m² | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
2ème étage | 144.13 m² | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
2ème étage | 86.26 m² | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
2ème étage | 208.56 m² | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
2ème étage | 101.55 m² | ||
1er étage | 189.98 m² | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
Total | 2 288 m² |


Surface : Plateau de bureaux de 169 m² m²
Ref. : 1014947-0L