Location Bureaux à MONT SAINT AIGNAN 76130

Réf. : 1021186-0L

/ PROGRAMME NEUF \ Immeuble tertiaire au coeur de Mont-Saint-Aignan aux prestations exceptionnelles -
Réinventer les espaces de travail, améliorer le bien-être des salariés, favoriser les échanges au sein de l'entreprise, un défi permanent ! Bureaux cloisonnés, open space ou flex office, la vision du bureau de demain évolue quotidiennement tout comme les rythmes de travail. Mais l'objectif commun reste bel et bien le bien-être des salariés.
Des architectes répondent à cette attente avec un concept haut de gamme ambitieux et innovant en faisant le pari de l'épanouissement à travers un nouvel immeuble avec un accès à la nature même au travail. C'est le cas du projet de l'immeuble exceptionnel L'Arche, au coeur de Mont-Saint-Aignan, ce dernier se trouvera sur un emplacement privilégié et stratégique sur le Plateau Nord de Rouen. Ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer. L'Arche un lieu où vivre et travailler à la fois !

Location Bureaux à MONT SAINT AIGNAN 76130
Bureaux Mont Saint Aignan
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Bureaux Location
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Isabelle BEAURAIN

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MONT SAINT AIGNAN 76130

Surface
Surface

2 287 m² divisibles à partir de 85.05 m²

Disponibilité
Disponibilité

1T 2024

Bureaux à MONT SAINT AIGNAN 76130 - Localisation

Accès Bureaux à MONT SAINT AIGNAN 76130

  • Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 6 minutes
  • Route Centre-ville de Rouen à 10 minutes
  • L'Arche, un immeuble tertiaire élevé en R+2 proposant des plateaux de bureaux allant de 85 m² à 300 m² en open space ou aménagés avec 3 terrasses au dernier étage.
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  • Au coeur d'un parc tertiaire dynamique, ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer.
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  • Plateau en open space à 160 euros/m² HT/HC. Terrasses à 50 euros/m² HT/HC
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  • Aménagements :
  • Structure béton
  • Double vitrage
  • Norme RT 2012
  • Terrasses au 2ème étage
  • Courants forts, courants faibles
  • Sols type moquette ou PVC
  • Fibre
  • Ascenseur
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  • Cette location s'accompagne de 55 emplacements de stationnement donc 26 en sous-sol. - Location : 70 euros U/HT par mois - 1 place pour 35 m² - Bornes pour véhicules électriques et hybrides à la charge du preneur.
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  • Le Parc de La Vatine à vocation tertiaire se situe au coeur des Parcs Teriaires du Plateau Nord de Rouen avec la Bretèque, le Technoparc des Bocquets, l'Espace Leader à Bois-Guillaume et la Plaine de La Ronce à Isneauville. A 350 mètres de l'immeuble, la 1ère conciergerie collaborative de Normandie : Facility Serv - Services avoisinants : restaurants, hôtel, centre-commercial, pôle médical, salles de sport ...
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  • / Dossier commercial sur demande \
  • Type : Bureaux
  • Loyer : 160€ m²/an HT HC
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Surface
Rez-de-chaussée 150.75 m²
Rez-de-chaussée 213.56 m²
Rez-de-chaussée 94.79 m²
Rez-de-chaussée 202.14 m²
1er étage 142.31 m²
Rez-de-chaussée 150.75 m²
1er étage 109.96 m²
1er étage 201.6 m²
1er étage 142.31 m²
2ème étage 148.29 m²
2ème étage 143.92 m²
2ème étage 85.05 m²
2ème étage 208.25 m²
2ème étage 102.49 m²
1er étage 190.82 m²
Total 2 286,99 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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