/ PROGRAMME NEUF \ Immeuble tertiaire au coeur de Mont-Saint-Aignan aux prestations exceptionnelles -
Réinventer les espaces de travail, améliorer le bien-être des salariés, favoriser les échanges au sein de l'entreprise, un défi permanent ! Bureaux cloisonnés, open space ou flex office, la vision du bureau de demain évolue quotidiennement tout comme les rythmes de travail. Mais l'objectif commun reste bel et bien le bien-être des salariés.
Des architectes répondent à cette attente avec un concept haut de gamme ambitieux et innovant en faisant le pari de l'épanouissement à travers un nouvel immeuble avec un accès à la nature même au travail. C'est le cas du projet de l'immeuble exceptionnel L'Arche, au coeur de Mont-Saint-Aignan, ce dernier se trouvera sur un emplacement privilégié et stratégique sur le Plateau Nord de Rouen. Ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer. L'Arche un lieu où vivre et travailler à la fois !
L'Arche, un immeuble tertiaire élevé en R+2 proposant des plateaux de bureaux allant de 79 m² à 300 m² en open space ou aménagés avec 3 terrasses au dernier étage.
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Au coeur d'un parc tertiaire dynamique, ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer.
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Possibilité d'aménager les bureaux (187 euros/m² HT/HC) ou de laisser en open space (160 euros/m² HT/HC)
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Aménagements :
Structure béton
Double vitrage
Norme RT 2012
Terrasses au 2ème étage
Courants forts, courants faibles
Sols type moquette ou PVC
Fibre
Ascenseur
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Cette location s'accompagne de 55 emplacements de stationnement donc 26 en sous-sol. - Location : 70 euros U/HT par mois - 1 place pour 35 m² - Fourreaux d'électrification pour véhicules électriques et hybrides en attente.
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Le Parc de La Vatine à vocation tertiaire se situe au coeur des Parcs Teriaires du Plateau Nord de Rouen avec la Bretèque, le Technoparc des Bocquets, l'Espace Leader à Bois-Guillaume et la Plaine de La Ronce à Isneauville. A 350 mètres de l'immeuble, la 1ère conciergerie collaborative de Normandie : Facility Serv - Services avoisinants : restaurants, hôtel, centre-commercial, pôle médical, salles de sport ...
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/ Dossier commercial sur demande \
Conditions financières et dispositions
Type : Bureaux
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Bail : 6-9 ans
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage
Surface
Honoraires
Régime Fiscal
Rez-de-chaussée
150.57 m²
5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA
Rez-de-chaussée
213.3 m²
5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA
Rez-de-chaussée
95.81 m²
5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA
Rez-de-chaussée
200.75 m²
5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA
1er étage
142.49 m²
5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA
Rez-de-chaussée
150.57 m²
1er étage
111.18 m²
5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA
1er étage
201.86 m²
5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA
1er étage
142.49 m²
5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA
2ème étage
148.5 m²
5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA
2ème étage
144.13 m²
5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA
2ème étage
86.26 m²
5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA
2ème étage
208.56 m²
5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA
2ème étage
101.55 m²
1er étage
189.98 m²
5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
