Travailler en province, les atouts de Rouen

métropole rouen
Lundi 31 janvier 2022

S'installer en région : l'immobilier d'entreprise à Rouen

Quitter Paris pour s'installer en région, beaucoup l'envisagent et certains sautent le pas. Voici les atouts de Rouen en immobilier d'entreprise.

Tranquille, calme, reposante… Les qualités de la province sont traditionnellement associées à un mode de vie apaisé. Dans les faits, cette dénomination qui inclut l’ensemble du territoire français à l'exclusion de la capitale et parfois de sa région, comprend de grandes métropoles, où la qualité de vie et le dynamisme économique vont de pair. Rouen en fait partie et attire l'œil des entrepreneurs et des investisseurs. On vous explique pourquoi. 

La capitale concurrencée par les régions

Si Paris confirme son attractivité à l'internationale, il n’en va pas de même à l’échelle nationale. La France compte aujourd’hui pas moins de 14 métropoles prêtes à dégainer des arguments imparables pour attirer les déçus de la capitale, mais aussi les entreprises à la recherche d’un nouveau souffle ou d’un site d'implantation à prix attractif.

La qualité de vie en question

Les stéréotypes régionaux ont la vie dure et Paris a depuis longtemps le stress et l’anxiété chevillés au corps. Un rythme de vie effréné, volontiers toléré pour bénéficier de tout ce que la capitale a à apporter en termes d'opportunités, de rayonnement culturel et d'attractivité. Mais deux arguments sont venus mettre en doute l’intérêt de ce contrat à renouvellement tacite. Le premier mûrit progressivement, mais sûrement, depuis ces grandes métropoles de « province » qui rivalisent désormais sur tous les plans : loisirs, sorties, événements culturels, gastronomie, services publics… Tous ces agréments typiquement citadins se déclinent dans toutes les grandes villes du territoire. Le second s’est immiscé dans nos vies sans prévenir et a poussé une grande partie des Parisiens à reconsidérer leurs exigences de confort. Il s’agit bien entendu des épisodes de confinement, qui se sont avérés particulièrement difficiles dans la capitale où les doigts de la main suffisent parfois à compter le nombre de mètres carrés habitables par personne. L'expérience du télétravail « au vert » a également contribué à ternir le cadre de vie parisien. 

Face à ce constat, pour certains, quitter Paris pour la province n’est plus une éventualité désirable, mais une nécessité.

Des motivations professionnelles affirmées chez les entrepreneurs

La démarche ne saurait toutefois se résumer à l’impulsion personnelle. Les motivations professionnelles entrent également en ligne de compte et intéressent plus particulièrement les entrepreneurs et les porteurs de projet.

En 2021, la métropole lilloise voit ainsi débarquer une pépite de la clean Tech jusqu’alors hébergée à Paris. La société Energo, spécialisée dans la transformation de gaz polluant en gaz de ville, s’est rapprochée de plusieurs de ses fournisseurs tout en profitant de la densité du tissu industriel local et d’unités de recherche de haut niveau.

Pour l’agence de communication Aire, le choix s’est porté sur La Rochelle. Les confinements successifs ont eu raison de l'enthousiasme des équipes en Île-de-France. Un nouveau départ réussi sur la côte Atlantique. 

Le virage est purement stratégique pour la marque italienne Imperiali qui a déménagé son siège social d'Aubervilliers, en région parisienne, vers la commune de Fuveau, près de Marseille. Le siège vient ainsi rejoindre le nouveau centre logistique et se rapproche de l’Italie où se situe la maison mère. 

En Seine-Maritime, Rouen a su répondre aux attentes personnelles et professionnelles d’un jeune brasseur francilien. Parti de zéro, le futur entrepreneur a pu compter sur les structures locales pour l’accompagner dans son projet professionnel, notamment Arthur Loyd pour sa recherche de locaux. Moins de transport, loyer à prix compétitif, indicateurs de performances au beau fixe : tous les critères étaient au rendez-vous. Et pour réussir son pari, le brasseur a pu compter sur les solutions de financement du territoire rouennais.

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Rouen, une métropole aux portes de Paris

Ville musée, destination gastronomique, métropole contemporaine, Rouen sait jouer de sa richesse historique et culturelle, autant que de ses atouts économiques. À seulement 1h30 de Paris, la capitale de Normandie s’est développée sur des filières industrielles fortes et présente aujourd'hui un écosystème d'entreprises innovantes, articulées autour des secteurs d’avenir, comme les nouvelles technologies, la mobilité verte et la transition énergétique.

Les filières d’avenir à Rouen 

La métropole rouennaise s'impose progressivement comme une destination de choix dans plusieurs domaines d'innovation. Le secteur des TIC (Technologies de l'Information et de la Communication) regroupe déjà près de 700 entreprises employant plusieurs milliers de personnes.

Le territoire de Rouen et de la région Normandie, historiquement lié à l’industrie automobile, a naturellement vu éclore les premières innovations technologiques pour la mobilité verte. Le parc d'excellence Rouen Madrillet Innovation est un site majeur en Europe pour la recherche et le développement automobile.

Le secteur de l'aéronautique, depuis longtemps implanté sur le territoire, poursuit sa progression sur de nouveaux axes en s'appuyant notamment sur la révolution digitale. Les innovations sont portées par un écosystème associant PME et laboratoires pour rester compétitifs sur les grands enjeux de demain.

L'agroalimentaire et la pharmaceutique font également partie des filières d'excellence de ce territoire prêt à embarquer les nouveaux talents. 

Immobilier d'entreprise : les opportunités de développement à Rouen

Bureaux, entrepôts, locaux d’activités, terrains constructibles… Les opportunités en immobilier d'entreprise ne manquent pas sur la métropole rouennaise qui regorge de parcs d'activités novateurs offrant tous les services essentiels au lancement des start-up et au développement d’entreprises.

Par où commencer pour s’implanter, développer ses activités ou investir à Rouen ? À l’image de ces entrepreneurs qui ont quitté Paris pour s'installer en région, les professionnels peuvent s’appuyer sur les acteurs locaux dédiés à l’accompagnement des entreprises. Parmi eux, les entreprises déjà solidement implantées et prêtes à partager leur expérience et leur réseau, mais aussi les associations et les services mis en place par Rouen Normandie Création.

Les agences spécialisées dans l'immobilier d'entreprise sont également aux côtés des professionnels à la recherche d’un local adapté à leurs besoins. Les conseillers de l’agence Arthur Loyd Rouen sont passés maîtres dans l’art de repérer les opportunités qui se présentent sur leur secteur. L’agence locale du réseau Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, se met ainsi au service des entrepreneurs et investisseurs jusqu’à l'aboutissement de leur projet.

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