Implantée au nord de Caudebec-lès-Elbeuf, à moins de 20 kilomètres de Rouen, la zone d'activités de l'Épinette représente environ 5 hectares dédiés à l'industrie, à l'artisanat et aux services. Gérée par la Métropole Rouen Normandie, elle s'inscrit dans un bassin économique dense qui compte parmi ses acteurs majeurs Renault Cléon et Sanofi Chimie.
La zone de l'Épinette se situe entre la rue Félix Faure et la voie de la Déclaration Universelle des Droits de l'Homme, à quelques minutes du centre-ville de Caudebec-lès-Elbeuf. Elle est desservie directement par la rue de l'Épinette, rénovée par la Métropole Rouen Normandie dans le cadre du dernier programme d'aménagement de la zone.
L'accès routier repose sur l'autoroute A13 (axe Paris–Le Havre), accessible en moins de 5 minutes, ce qui place la zone à 1h de la capitale et à 45 minutes du Havre. Les entreprises bénéficient également de la proximité des communes industrielles de Cléon, Tourville-la-Rivière et Saint-Pierre-lès-Elbeuf. En transports en commun, le réseau des Transports de l'Agglomération Elbeuvienne (TAE) dessert le secteur, avec un dépôt de maintenance directement implanté sur la zone.
La zone de l'Épinette accueille des entreprises issues de secteurs variés, du grand groupe industriel à la PME spécialisée.
Safran Aerosystems (ex-Zodiac Elastomers), installé rue Lesage-Maille en bordure de la zone, emploie environ 420 salariés sur ce site. L'établissement, présent à Caudebec-lès-Elbeuf depuis le XIXe siècle et rattaché à Safran depuis 2018, fabrique des réservoirs anti-crash et des dégivreurs en élastomère destinés aux constructeurs aéronautiques civils et militaires. Le site fait actuellement l'objet d'une modernisation industrielle de long terme visant à accroître les capacités de production.
APA (Application des Périphériques d'Automation), spécialisée dans la conception et fabrication de bols vibrants et machines spéciales pour les secteurs automobile et pharmaceutique, a investi dans un bâtiment de 3 537 m² à l'angle des rues Félix Faure et Lesage-Maille. Créée en 1991, l'entreprise compte aujourd'hui entre 50 et 99 salariés et dispose de deux sites sur la zone, dont son atelier d'assemblage au 292 allée de l'Épinette.
Ces entreprises ancrées côtoient un réseau de PME et PMI issues des nouvelles technologies et des services tertiaires, formant un tissu économique diversifié à l'échelle du pays elbeuviens.
Depuis 2019, la zone de l'Épinette a connu une extension significative. Un terrain de 2 hectares libéré par l'entreprise EMT (ex-NPC, ex-Wonder, ex-Energizer) le long de la rue Lesage-Maille a permis l'installation de nouveaux bâtiments. Le TAE y a construit un centre de maintenance de 720 m² pour l'entretien simultané de 4 bus et 1 minibus. APA y a développé son nouveau bâtiment avec un parking de 76 places sur 2 875 m². Une troisième parcelle de 4 800 m² reste à l'étude pour accueillir un projet complémentaire.
Pour les entreprises qui envisagent une implantation sur la zone de l'Épinette ou dans ses environs, voici les valeurs de marché à prendre en compte sur le secteur de Rouen et de la Seine-Maritime :
Rouen concentre par ailleurs 9 055 entreprises, soit 32,4 % du total des entreprises de la Métropole Rouen Normandie, ce qui en fait la première commune de l'intercommunalité en nombre d'entreprises.
Arthur Loyd Rouen accompagne les entreprises dans leurs recherches de locaux d'activités, d'entrepôts et de bureaux sur l'ensemble du pays elbeuvien. Pour tout projet d'implantation sur la zone de l'Épinette ou dans les communes voisines, contactez nos équipes au 02 35 600 400.
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