Située à une douzaine de kilomètres de Rouen en Seine-Maritime, Montville attire de plus en plus d’investisseurs et d’entrepreneurs à la recherche de terrains à vendre. Entre cadre de vie agréable, dynamisme économique et desserte efficace par la route et le rail, la commune présente un potentiel certain pour développer des projets immobiliers professionnels. Que ce soit pour installer une activité, investir dans le foncier ou anticiper un futur développement, Montville réunit plusieurs atouts qui méritent d’être explorés. Découvrez dans les sections suivantes pourquoi s’intéresser aux terrains à vendre à Montville et dans quels secteurs concentrer vos recherches.
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La commune cumule des atouts démographiques, économiques et de transport qui propulsent la demande de terrains à vendre à Montville.
Montville compte environ 4 600 habitants sur une superficie de 10,85 km², avec une population stable et un âge moyen vers 43 ans. Ce profil périurbain attire autant les entreprises que les particuliers. Le revenu médian se situe autour de 23 000 €/ménage/an, ce qui reflète une capacité économique modérée, mais suffisante pour soutenir des activités de services. Ces données donnent une base favorable pour des usages variés parmi les terrains à vendre à Montville : commercial, tertiaire, logistique légère.
Avec 214 entreprises recensées sur la commune, Montville compte des forces dans l’industrie légère, la mécanique, la chimie / plastique, le bois / habitat, le négoce, et aussi des entreprises de services. La dominante “location et exploitation de biens immobiliers” (à hauteur de 24,3 %) indique également une demande foncière liée à ces usages. Cela renforce l’intérêt des terrains à vendre à Montville pour des projets d’entreprises.
La gare de Montville sur la ligne TER Rouen ↔ Dieppe constitue un atout majeur. Le secteur central (gare / République) profite pleinement de cette liaison. De plus, Montville est traversée ou bordée par des routes départementales (D155, D44, D47) et proche de l’autoroute A151 via la sortie Eslettes / Montville. Ces axes routiers assurent la mobilité des biens et des personnes, ce qui valorise les terrains à vendre à Montville, particulièrement pour des usages logistiques, commerciaux ou mixtes.
Choisir un terrain n’a de sens que si l’on identifie précisément le secteur qui correspond à son projet. À Montville, plusieurs zones présentent des profils distincts, avec des usages et des prix différents. Explorer ces localisations permet de mieux comprendre où concentrer ses recherches de terrains à vendre à Montville.
Au cœur de Montville, le secteur de la gare et de la place de la République constitue un emplacement privilégié pour qui recherche visibilité et accessibilité. La proximité immédiate de la gare TER reliant Montville à la métropole rouennaise en moins d’un quart d’heure confère à ce quartier une attractivité particulière.
Ce secteur est également couvert par la ligne 529 du réseau Nomad Car (Astuce Rouen – Région Normandie), avec des arrêts à proximité immédiate comme « Montville – Piscine » ou « Montville – Bois Isambert ». Cette combinaison train + bus renforce l’attractivité du quartier pour les activités tertiaires et de services.
Les terrains disponibles y sont rares et leur prix tend à se rapprocher du haut de la fourchette départementale, entre 140 et 200 €/m², en fonction de la viabilisation et de la localisation exacte. Pour des projets tertiaires ou orientés vers l’accueil du public, ce secteur central est une option de premier choix.
Située à l’écart de l’hypercentre, cette zone est historiquement tournée vers les activités industrielles et artisanales. Plusieurs entreprises spécialisées dans la mécanique, la logistique et les services techniques y sont implantées, profitant d’un foncier plus abordable et de bonnes connexions routières. Les prix des terrains à vendre dans ce secteur de Montville oscillent généralement entre 60 et 100 €/m², ce qui en fait un choix compétitif pour les projets nécessitant de grandes parcelles.
À la sortie de Montville, la route d’Eslettes concentre plusieurs opportunités foncières. Grâce à sa connexion directe avec l’autoroute A151, cette zone bénéficie d’une accessibilité renforcée et attire des PME, des entreprises de négoce ou encore des artisans à la recherche de foncier compétitif. Les terrains à vendre dans ce secteur de Montville se négocient en moyenne entre 80 et 130 €/m², un prix intermédiaire qui en fait un bon compromis entre le centre-ville plus onéreux et la zone industrielle orientée sur le coût. Sa visibilité le long de l’axe routier et son potentiel d’accueil pour des activités diversifiées en font une zone à considérer attentivement.
Arthur Loyd Rouen dispose de l’expertise nécessaire pour vous accompagner dans toute recherche de terrains à vendre à Montville, quel que soit le secteur ciblé : gare / République, zone industrielle Chemin du Petit Cardonville ou Eslettes. Fort de connaissance du marché local, de relations avec les collectivités, de dossiers d’urbanisme et de foncier actifs, Arthur Loyd Rouen aide à estimer, négocier, sécuriser et aménager le foncier.
Cette expertise s’étend bien au-delà de Montville. Les consultants d’Arthur Loyd Rouen vous guident également vers d’autres communes attractives du département où des terrains sont disponibles, comme Isneauville, Ymare ou Saint-Jean-du-Cardonnay. Ces alternatives élargissent vos perspectives et permettent d’envisager un projet sur le secteur de Rouen dans son ensemble.
Que vous cherchiez un petit terrain central pour bureau ou commerce, ou une grande parcelle en zone d’activités pour industrie ou logistique, nous vous aidons à identifier les meilleures opportunités, vous accompagne dans l’évaluation des coûts de viabilisation, de desserte, d’urbanisme, et assure un suivi personnalisé.
