Locaux commerciaux à louer à CLEON 76410

A louer - Pleine Visibilité sur axe passant - Deux Bâtiments Commerciaux d'environ 1 500 m² et 1140 m2. L'autoroute A13 en direction de Paris, Rouen et Caen se trouve à seulement 5 minutes. La route menant à Tourville-La-Rivière est à 10 km. Les gares de Tourville et Oissel sont accessibles en 10 minutes. Enfin, la route vers Rouen est à 30 km de là.

Référence : 829020-0L

Adresse CLEON

Surface 2640 m² non divisible

Loyer 264000 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

1 / 8

Localisation & Accès

Prestations

Situé sur un axe structurant et passant (env 20 000 véhicules/jour), à proximité de Rouen et à 5 min de la nouvelle Jardinerie DESJARDINS de Cléon, un local commercial d'une superficie d'environ 1 500 m2 de plain pied, proposant 1 180 m2 de surface commerciale, 250 m2 env de réserve, et 70 m2 de bureaux et locaux sociaux. L'ensemble est composé de:

Charpente métallique

Toiture bac acier double peau

Murs périphériques bardage double peau

Dalle béton

Surface commerciale:

Hauteur disponible 5,28m sous toiture

Faux plafond à résille avec éclairages encastrés

Exutoires de fumée

RIA

Climatisation au gaz de ville

Accès réserve par double porte

Rampe d'accès vers la réserve

Parking communal aérien public de 62 places en façade

Environ 8 stationnements supplémentaires côté réserve

Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration

Immeuble indépendant

Surface RDC : 2640 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 17480 € HT/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Locaux Commerciaux	1180
RDC	Locaux Commerciaux	830
RDC	Réserve	250
RDC	Réserve	242
RDC	Locaux sociaux	70
RDC	Locaux sociaux	68
Total	/	2 640

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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