Location Locaux commerciaux à CLEON 76410

Réf. : 829020-0L

A louer - Pleine Visibilité sur axe passant - Bâtiment Commercial d'environ 1 500 m²

Location Locaux commerciaux à CLEON 76410
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Antoine Delcroix

Antoine DELCROIX

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Adresse
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CLEON 76410

Surface
Surface

1 500 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Loyer
Loyer
117 €/m²/an

Locaux commerciaux à CLEON 76410 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à CLEON 76410

  • Autoroute A13 direction PARIS / ROUEN / CAEN à 5 min
  • Gare Gare Tourville & Oissel à 10 min
  • Situé sur un axe passant (env 20 000 véhicules/jour) 1 local commercial d'une superficie d'environ 1 500 m2 de plain pied, proposant 1 180 m2 de surface commerciale, 250 m2 env de réserve, et 70 m2 de bureaux et locaux sociaux. L'ensemble est composé de:
  • Charpente métallique
  • Toiture bac acier double peau
  • Murs périphériques bardage double peau
  • Dalle béton
  • Surface commerciale:
  • Hauteur disponible 5,28m sous toiture
  • Faux plafond à résille avec éclairages encastrés
  • Exutoires de fumée
  • RIA
  • Climatisation au gaz de ville
  • Accès réserve par double porte
  • Rampe d'accès vers la réserve
  • Parking communal aérien public de 62 places en façade
  • Environ 8 stationnements supplémentaires côté réserve
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Disponibilité : Immédiate
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  17 480€ HT/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Type Surface
Réserve 250 m²
Locaux sociaux 70 m²
Locaux Commerciaux 1180 m²
Total 1 500 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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