Location Locaux d'activité / Entrepôts à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : IDEAL NEGOCE - Bâtiment Activité à Louer
Ref. : 840890-0L
Entrepôt BELLE HAUTEUR avec Accès RAMPE & QUAI
Bureaux d'accompagnements en bon état et très Lumineux
Adresse
SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
Surface
718 m²
Disponibilité
1er Octobre 2024
Loyer
56 €/HT/HC/m²/an Locaux d'activité / Entrepôts à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
- Sur la zone d'activité de Sotteville-Lès-Rouen. A 10 min du centre de Rouen, proximité des axes autoroutiers, en direction de Paris, Caen et Le Havre
Prestations
- Dans un ensemble immobilier industriel partagé entre plusieurs locataires, un local d'activité d'une superficie totale d'environ 718 m2 comprenant :
- Un plateau de bureaux d'environ 200 m2 :
- Accès indépendant depuis la rue
- Carrelage et faux plafond avec éclairage encastré
- Huisseries PVC double vitrage
- Cloisons modulables semi-vitrées
- Un entrepôt d'environ 518 m2 comprenant :
- Un espace de mise à quai PL et rampe d'accès plain-pied couverte d'environ 132 m2 fermée par un grand rideau métallique électrique
- Une zone de stockage/atelier d'environ 386 m2
- 1 Quai couvert de 1,14 m de hauteur équipé d'un niveleur et
- 1 Quai à l'extérieur à 90 cm de hauteur équipé de niveleur (possibilité de le passer à 110 cm)
- Site clos par un portail coulissant électrique commun
- Places de stationnement VL en foisonnement sur le parking commun en façade
- Surface RDC : 1200 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Nbr de portes à quai : 2
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage simple peau
- Couverture : Fibro
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 6 993€ /an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Charges | Bail |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 386 m² | ||
| RDC | Bureaux | 200 m² | ||
| RDC | Zone de livraison | 132 m² | ||
| Total Cellule | Activités | 718 m² | 200€ an HT | 3-6-9 ans |
| Total | 718 m² | |||
DPE & GES
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Ref. : 1128494-0L
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