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Bureaux à vendre à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Immeuble neuf divisible dans un environnement dédié à l'ingénierie, à la recherche et à l'innovation dans un cadre naturel préservé Arthur Loyd Rouen vous propose de découvrir ces bureaux à la vente sur le programme AD 5 où deux nouveaux bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante verront bientôt le jour. Situé au sein du pôle d'excellence de R&D Rouen Madrillet Innovation à Saint-Etienne du Rouvray, cet ensemble de 3 bâtiments est dédié à des activités économiques tertiaires et secondaires, le bâtiment 1 (déjà livré) comprend des ateliers et les bâtiments 2&3, des bureaux (livré 12 mois après accord).

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Isabelle Beaurain
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Référence : 851526-0V
Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
Surface 837 m² divisible à partir de  417 m²
Prix 2150 € m² HT SDP
Disponibilité 12 mois après accord
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Localisation & Accès

Prestations

Dans le projet tertiaire AD 5, un immeuble élevé en R+1 d'environ 837 m² de SDP sera prochainement disponible soit 611 m2 de surface utile.
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L'immeuble est accessible PMR, avec terrasse couverte au 1er étage pouvant accueillir des activités nécessitant du stockage.
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Bâtiment en béton armé - Bardage métallique avec isolation extérieure - Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué - Carrelage colle sur résilient acoustique pour les zones sanitaires - Sol souple dans les espaces bureaux - Eclairage en faux-plafonds LED avec détection de présence en parties communes
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. Ascenseur
. Distribution des sanitaires tous niveaux
. Chauffage / rafraichissement
. VMC
. Courants faibles
. Fibre optique
. Le pré câblage informatique / téléphonie des plateaux de bureaux est à la charge du futur acquéreur.
. Sécurité incendie
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1 pompe à chaleur par plateau de bureaux permettant une indépendance énergétique.
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. 25 places de parking extérieur
Surface RDC : 420 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Régime fiscal TVA
Honoraires vente 2,5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur
Conditions particulières à la vente Locaux bruts, parties communes aménagées, réseaux en attente = 1 850 euros HT/m² SDP - Locaux semi aménagés (open space) = 2 150 euros HT/m² SDP - Locaux clés en mains = 2 550 euros HT/m² SDP (selon plans initiaux) - Place de stationnement = 5 500 eurosHT
Étage Type Surface (m²) Prix (m² HT SDP)
RDC Bureaux 420 2 150,00 €
1 Bureaux 417 -
Total / 837 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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