Ymare attire les professionnels qui souhaitent s'éloigner des zones trop denses sans perdre en accessibilité. À moins de 20 minutes de Rouen par la D6015, cette commune propose un cadre de travail serein, et reste connectée aux grands pôles tertiaires de la métropole. Elle enrichit ainsi l'offre périurbaine de la Seine-Maritime pour des bureaux à louer.
Afficher plus206.93 m² divisible à partir de 24.88 m²
95 € m²/an HT HCSoyez alerté quand de nouvelles annonces sont disponibles pour votre recherche !
Ymare se distingue par son environnement naturel préservé, composé de vallonnements boisés et d’espaces agricoles en limite de bourg. Cette qualité paysagère en fait une destination recherchée pour les structures sensibles au bien-être au travail, tout en restant proches des grands pôles d’activité de la métropole.
La commune bénéficie d’une desserte efficace via les axes secondaires structurant l’Est rouennais. Elle permet de relier rapidement les communes voisines et les quartiers d’affaires tels que ceux de Rouen, Sotteville-lès-Rouen ou Le Petit-Quevilly.
Ymare présente plusieurs secteurs avec un fort potentiel d’accueil des activités de bureaux. C’est le cas de la Grand’ Rue et de la rue de la Vieille Pierre où la mixité fonctionnelle permet l’installation d’activités compatibles avec l'habitat (professions libérales, cabinets, services).
Le secteur de l’ancienne clinique est un autre site d’intérêt en mutation. Ces localisations, bien desservies et bien intégrées dans le tissu urbain, sont particulièrement adaptées aux structures à taille humaine ou aux activités tertiaires de proximité.
Le marché locatif tertiaire d’Ymare reste limité mais qualitativement intéressant. Les biens disponibles concernent majoritairement des cellules intégrées à du bâti existant ou des surfaces tertiaires réhabilitées.
Les loyers observés sont généralement inférieurs à ceux des communes plus centrales, ce qui attire les professions libérales, consultants, structures associatives ou jeunes entreprises à la recherche d’un premier local. Ce positionnement offre un bon compromis entre visibilité locale et cadre de travail apaisé.
Conseiller référent de l’immobilier d’entreprise en Seine-Maritime, Arthur Loyd Rouen accompagne les porteurs de projets souhaitant louer des bureaux à Ymare. Grâce à sa connaissance du marché local et des dynamiques périurbaines, l’équipe identifie les meilleures opportunités disponibles, qu’il s’agisse de biens réhabilités, de bureaux atypiques ou d’espaces adaptés aux activités tertiaires légères.
L’équipe mobilise ses compétences en conseil, en prospection et en analyse foncière pour proposer un accompagnement sur mesure, depuis la recherche jusqu'à la négociation du bail.
