Située au nord-ouest de l’agglomération rouennaise, Barentin s’inscrit dans un bassin économique structuré, directement connecté aux grands axes normands. Si vous cherchez un bureau en location avec des loyers plus maîtrisés que dans le cœur métropolitain et une accessibilité efficace pour les collaborateurs comme pour les clients, Barentin peut représenter une alternative intéressante en Seine-Maritime.
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La location de bureau à Barentin s’appuie d’abord sur un socle démographique et économique stable. La commune compte un peu plus de 12 000 habitants et s’intègre au bassin de vie de la métropole rouennaise, qui concentre l’essentiel des emplois tertiaires du territoire. Cette proximité permet aux entreprises de louer un bureau dans un secteur connecté au principal pôle décisionnel et économique de la Seine-Maritime.
Sur le plan de l’accessibilité, Barentin est desservie directement par l’autoroute A150, l’A29 et l’A151. Cette infrastructure facilite les déplacements domicile-travail et les flux professionnels. La commune dispose également d’une gare SNCF, un atout pour les entreprises dont les équipes utilisent le train au quotidien.
La desserte locale est complétée par le réseau de transports en commun Astuce, qui assure des liaisons en bus entre Barentin, les communes voisines et les pôles d’échanges de l’agglomération rouennaise.
Concernant les loyers des bureaux en location à Barentin, ces derniers sont généralement compris entre environ 50 et 70 €/m²/an, selon la localisation, l’état des locaux et les prestations proposées. A titre de comparaison, c’est environ 2 fois moins que les tarifs pratiqués dans la métropole rouennaise.
Le marché de la location de bureaux à Barentin s’organise autour de plusieurs secteurs complémentaires, répondant à des usages et à des profils d’entreprises distincts.
Le centre-ville de Barentin constitue le cœur urbain de la commune, situé autour de la mairie, de la place de la Libération et des axes commerçants principaux. Cette zone est facilement accessible depuis la gare SNCF de Barentin, située à quelques minutes à pied.
En centre-ville, les bureaux proposés à la location bénéficient d’une dynamique de services et d’un environnement qui regroupe des commerces de proximité, des cabinets libéraux et des PME locales.
Ce secteur est souvent prisé par les professionnels qui souhaitent une implantation visible, accessible à pied depuis les transports en commun et à proximité immédiate des infrastructures municipales et des services quotidiens.
La Zone d’Activité du Mesnil Roux se situe à l’est du centre de Barentin, en bordure de l’axe routier A150, qui relie directement Rouen à Yvetot et connecte la commune aux grands corridors normands.
Ce secteur est historiquement associé à l’activité commerciale et artisanale : il est situé autour du centre commercial régional du Mesnil Roux, qui regroupe plus de 300 entreprises et environ 2 500 emplois, dont des sociétés actives dans les services, la distribution et les services aux entreprises.
Dans ce périmètre, on retrouve des programmes mixtes où la location de bureau se fait souvent à proximité d’entreprises telles que des cabinets de services, des holdings, ou encore des sociétés de prestations techniques.
L’accessibilité est un point fort de la zone : en plus de l’accès direct par l’A150, plusieurs lignes de bus desservent le pôle du Mesnil Roux (lignes MOCA 1 et 2).
La Zone artisanale des Campeaux est située au nord-ouest de Barentin, proche des axes départementaux et à courte distance de l’A150. Les lignes de bus MOCA, qui desservent Barentin et le Mesnil Roux, permettent également des correspondances vers cette zone pour les salariés. Cette localisation en fait un emplacement pertinent pour les PME, les artisans et les petites structures qui recherchent des bureaux en location à Barentin intégrés à un environnement d’activités plus techniques ou spécialisées.
Dans cette zone, on retrouve une mixité d’entreprises locales, notamment des sociétés de construction, de maintenance ou de services industriels, qui occupent des locaux avec des composantes de bureaux et d’ateliers.
Sur le marché de la location de bureau à Barentin, l’équipe Arthur Loyd Rouen accompagne les entreprises dans leurs projets d’implantation en s’appuyant sur une connaissance fine du tissu économique local et des spécificités de chaque secteur. Les consultants Arthur Loyd conseillent les utilisateurs dans le choix du bureau à louer le plus adapté à leur activité, à leurs contraintes opérationnelles et à leurs perspectives d’évolution.
Cette expertise s’inscrit dans une approche globale du marché tertiaire départemental. Arthur Loyd Rouen intervient également sur les principaux pôles du territoire, notamment à Rouen, Isneauville et Montville, afin d’offrir aux entreprises une lecture cohérente et comparée des opportunités de location de bureaux.
