Vente Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 840 m²
Type : Bureaux
Surface : 840 m²
Ref. : 851526
Immeuble neuf divisible dans un environnement dédié à l'ingénierie, à la recherche et à l'innovation dans un cadre naturel préservé
Adresse
SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Surface
1 675 m² divisibles à partir de 465 m²
Disponibilité
13 mois après signature
Prix
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Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen.A proximité
Oissel ou centre ville de Rouen à 15 min
Prestations
- Sur un terrain de plus de 6 000 m2 où seront implantés 3 immeubles tertiaires et offrant 98 emplacements de parking extérieur (1 place/33 m2) et 14 places de parkings couverts en RDC de l'immeuble
- IMMEUBLE EN R+2 d'une surface de plancher de 1 675 m2 avec terrasse couverte en attique soit 1 620 m2 de surface utile.
- Superstructure du bâtiment en béton armé, comprenant parois, poutres et poteaux,
- Revêtement de façade en béton, finition lasure, suivant façades et niveaux,?Bardage métallique avec isolation extérieure, suivant façades et niveaux,?
- Toiture terrasse accessible ou inaccessible sans rétention d'eau avec isolation
- Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué
- Ascenseur desservant le rez-de-chaussée au niveau R+3
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- Distribution des sanitaires tous niveaux
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- Plateau de bureau :?Carrelage colle sur résilient acoustique pour les zones sanitaires
- Sol souple dans espaces bureaux
- Issue de secours complémentaire par escalier métallique, conforme à la règlementation PMR,
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- Distribution électrique :
- Chaque lot disposera d'une armoire électrique spécifique,
- Goulotte PVC double compartiment à raison de 2 prises par trame de bureau
- Eclairage en faux-plafonds LED avec détection de présence en parties communes
- Courants faibles
- Fibre optique
- Le pré câblage informatique / téléphonie des plateaux de bureaux est à la charge du futur acquéreur.
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- Sécurité incendie
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- Chauffage / rafraichissement
- Le chauffage/rafraichissement des plateaux de bureaux par un système Pompe à chaleur Air/Eau de type réversible en liaison 2 tubes, permettant d'assurer le chauffage ou le rafraichissement selon la saison.
- 1 pompe à chaleur par plateau de bureaux permettant une indépendance énergétique. Les PAC seront installées en terrasse.
- La diffusion de chaud et de froid sera réalisée par des cassettes plafonnières 4 voies
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- VMC
- Simple flux SANITAIRES
- Ventilation Double-Flux hygiénique BUREAUX
Conditions financières et dispositions
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 465 m² | 0 | 0 | 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur | TVA | BAT 2 | ||||||||||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 605 m² | 0 | 0 | 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur | TVA | BAT 2 | ||||||||||
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 605 m² | 0 | 0 | 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur | TVA | BAT 2 | ||||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Parkings | - m² | 0 | 0 | 5Â 500,00 € U HD | 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur | TVA | BAT 2 | |||||||||
| Cour avant | 1 | Parkings | - m² | 0 | 0 | 5Â 500,00 € U HD | 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur | TVA | BAT 2 | |||||||||
| Total | 1675.0 m² | |||||||||||||||||
DPE & GES
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