Vente Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 1675 m²

Réf. : 851539

Immeuble neuf divisible dans un environnement dédié à l'ingénierie, à la recherche et à l'innovation dans un cadre naturel préservé

Vente Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 1675 m²
Bureaux Saint Etienne Du Rouvray
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Nadia THOREL

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SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Surface
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1 675 m² divisibles à partir de 465 m²

Disponibilité
Disponibilité

13 mois après signature

Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen.
A proximité
Oissel ou centre ville de Rouen à 15 min
  • Sur un terrain de plus de 6 000 m2 où seront implantés 3 immeubles tertiaires et offrant 98 emplacements de parking extérieur (1 place/33 m2) et 14 places de parkings couverts en RDC de l'immeuble
  • IMMEUBLE EN R+2 d'une surface de plancher de 1 675 m2 avec terrasse couverte en attique soit 1 620 m2 de surface utile.
  • Superstructure du bâtiment en béton armé, comprenant parois, poutres et poteaux,
  • Revêtement de façade en béton, finition lasure, suivant façades et niveaux,?Bardage métallique avec isolation extérieure, suivant façades et niveaux,?
  • Toiture terrasse accessible ou inaccessible sans rétention d'eau avec isolation
  • Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué
  • Ascenseur desservant le rez-de-chaussée au niveau R+3
  • .
  • Distribution des sanitaires tous niveaux
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  • Plateau de bureau :?Carrelage colle sur résilient acoustique pour les zones sanitaires
  • Sol souple dans espaces bureaux
  • Issue de secours complémentaire par escalier métallique, conforme à la règlementation PMR,
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  • Distribution électrique :
  • Chaque lot disposera d'une armoire électrique spécifique,
  • Goulotte PVC double compartiment à raison de 2 prises par trame de bureau
  • Eclairage en faux-plafonds LED avec détection de présence en parties communes
  • Courants faibles
  • Fibre optique
  • Le pré câblage informatique / téléphonie des plateaux de bureaux est à la charge du futur acquéreur.
  • .
  • Sécurité incendie
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  • Chauffage / rafraichissement
  • Le chauffage/rafraichissement des plateaux de bureaux par un système Pompe à chaleur Air/Eau de type réversible en liaison 2 tubes, permettant d'assurer le chauffage ou le rafraichissement selon la saison.
  • 1 pompe à chaleur par plateau de bureaux permettant une indépendance énergétique. Les PAC seront installées en terrasse.
  • La diffusion de chaud et de froid sera réalisée par des cassettes plafonnières 4 voies
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  • VMC
  • Simple flux SANITAIRES
  • Ventilation Double-Flux hygiénique BUREAUX
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 465 m² 0 0 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA BAT 2
    1er étage 1 Bureaux 605 m² 0 0 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA BAT 2
    2ème étage 1 Bureaux 605 m² 0 0 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA BAT 2
    Rez-de-chaussée 1 Parkings - m² 0 0 5 500,00 € U HD 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA BAT 2
    Cour avant 1 Parkings - m² 0 0 5 500,00 € U HD 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA BAT 2
    Total 1675.0 m²

    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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