Vente Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Réf. : 851526-0V

Immeuble neuf divisible dans un environnement dédié à l'ingénierie, à la recherche et à l'innovation dans un cadre naturel préservé
Arthur Loyd Rouen vous propose de découvrir ces bureaux à la vente sur le programme AD 5 où deux nouveaux bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante verront bientôt le jour.

Situé au sein du pôle d'excellence de R&D Rouen Madrillet Innovation à Saint-Etienne du Rouvray, cet ensemble de 3 bâtiments est dédié à des activités économiques tertiaires et secondaires, le bâtiment 1 (déjà livré) comprend des ateliers et les bâtiments 2&3, des bureaux (livré 12 mois après accord).

Vente Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Bureaux Saint Etienne Du Rouvray
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Isabelle BEAURAIN

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Adresse
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SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Surface
Surface

837 m² divisibles à partir de 417 m²

Disponibilité
Disponibilité

12 mois après accord

Prix
Prix
1 799 550 €

Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

  • Autoroute accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen.
  • Bus A proximité
  • Gare Oissel ou centre ville de Rouen à 15 min
  • Dans le projet tertiaire AD 5, un immeuble élevé en R+1 d'environ 837 m² de SDP sera prochainement disponible soit 611 m2 de surface utile.
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  • L'immeuble est accessible PMR, avec terrasse couverte au 1er étage pouvant accueillir des activités nécessitant du stockage.
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  • Bâtiment en béton armé - Bardage métallique avec isolation extérieure - Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué - Carrelage colle sur résilient acoustique pour les zones sanitaires - Sol souple dans les espaces bureaux - Eclairage en faux-plafonds LED avec détection de présence en parties communes
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  • . Ascenseur
  • . Distribution des sanitaires tous niveaux
  • . Chauffage / rafraichissement
  • . VMC
  • . Courants faibles
  • . Fibre optique
  • . Le pré câblage informatique / téléphonie des plateaux de bureaux est à la charge du futur acquéreur.
  • . Sécurité incendie
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  • 1 pompe à chaleur par plateau de bureaux permettant une indépendance énergétique.
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  • . 25 places de parking extérieur
  • Type : Bureaux
  • Honoraires : 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
  • Régime Fiscal : TVA
Dispositions
Étage Surface Prix
RDC 420 m² 2150€ m² HT SDP
1 417 m² 2150€ m² HD
Total 837 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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