Immeuble neuf divisible dans un environnement dédié à l'ingénierie, à la recherche et à l'innovation dans un cadre naturel préservé
Arthur Loyd Rouen vous propose de découvrir ces bureaux à la vente sur le programme AD 5 où deux nouveaux bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante verront bientôt le jour.
Situé au sein du pôle d'excellence de R&D Rouen Madrillet Innovation à Saint-Etienne du Rouvray, cet ensemble de 3 bâtiments est dédié à des activités économiques tertiaires et secondaires, le bâtiment 1 (déjà livré) comprend des ateliers et les bâtiments 2&3, des bureaux (livré 12 mois après accord).

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

837 m² divisibles à partir de 417 m²

12 mois après accord

Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
- Autoroute accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen.
- Bus A proximité
- Gare Oissel ou centre ville de Rouen à 15 min
- Dans le projet tertiaire AD 5, un immeuble élevé en R+1 d'environ 837 m² de SDP sera prochainement disponible soit 611 m2 de surface utile.
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- L'immeuble est accessible PMR, avec terrasse couverte au 1er étage pouvant accueillir des activités nécessitant du stockage.
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- Bâtiment en béton armé - Bardage métallique avec isolation extérieure - Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué - Carrelage colle sur résilient acoustique pour les zones sanitaires - Sol souple dans les espaces bureaux - Eclairage en faux-plafonds LED avec détection de présence en parties communes
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- . Ascenseur
- . Distribution des sanitaires tous niveaux
- . Chauffage / rafraichissement
- . VMC
- . Courants faibles
- . Fibre optique
- . Le pré câblage informatique / téléphonie des plateaux de bureaux est à la charge du futur acquéreur.
- . Sécurité incendie
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- 1 pompe à chaleur par plateau de bureaux permettant une indépendance énergétique.
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- . 25 places de parking extérieur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
- Type : Bureaux
- Honoraires : 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
- Régime Fiscal : TVA
Étage | Surface | Prix |
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RDC | 420 m² | 2150€ m² HT SDP |
1 | 417 m² | 2150€ m² HD |
Total | 837 m² |


Surface : 3 375 m² divisibles à partir de 232 m²
Ref. : 1027417-0V