Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Autoroute accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen.
Bus A proximité
Gare Oissel ou centre ville de Rouen à 15 min
Prestations
Sur un terrain de plus de 6 000 m2 où seront implantés 3 immeubles tertiaires et offrant 98 emplacements de parking extérieur (1 place/33 m2) et 14 places de parkings couverts en RDC de l'immeuble
IMMEUBLE EN R+2 d'une surface de plancher de 1 675 m2 avec terrasse couverte en attique soit 1 620 m2 de surface utile.
Superstructure du bâtiment en béton armé, comprenant parois, poutres et poteaux,
Revêtement de façade en béton, finition lasure, suivant façades et niveaux,_Bardage métallique avec isolation extérieure, suivant façades et niveaux,_
Toiture terrasse accessible ou inaccessible sans rétention d'eau avec isolation
Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué
Ascenseur desservant le rez-de-chaussée au niveau R+3
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Distribution des sanitaires tous niveaux
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Plateau de bureau :_Carrelage colle sur résilient acoustique pour les zones sanitaires
Sol souple dans espaces bureaux
Issue de secours complémentaire par escalier métallique, conforme à la règlementation PMR,
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Distribution électrique :
Chaque lot disposera d'une armoire électrique spécifique,
Goulotte PVC double compartiment à raison de 2 prises par trame de bureau
Eclairage en faux-plafonds LED avec détection de présence en parties communes
Courants faibles
Fibre optique
Le pré câblage informatique / téléphonie des plateaux de bureaux est à la charge du futur acquéreur.
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Sécurité incendie
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Chauffage / rafraichissement
Le chauffage/rafraichissement des plateaux de bureaux par un système Pompe à chaleur Air/Eau de type réversible en liaison 2 tubes, permettant d'assurer le chauffage ou le rafraichissement selon la saison.
1 pompe à chaleur par plateau de bureaux permettant une indépendance énergétique. Les PAC seront installées en terrasse.
La diffusion de chaud et de froid sera réalisée par des cassettes plafonnières 4 voies
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VMC
Simple flux SANITAIRES
Ventilation Double-Flux hygiénique BUREAUX
Parking : 14
Conditions financières et dispositions
Type : Bureaux
Honoraires : 3% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
