Location Bureaux à ROUEN 76000
Type : Bureaux
Surface : 2 072 m² divisibles à partir de 238 m²
Ref. : 1103429-0L

Adresse
ROUEN 76000

Surface
3 265 m² divisibles à partir de 308 m²

Disponibilité
2T 2024

Loyer
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Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation
Accès Bureaux à ROUEN 76000
- SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 800 m - 10 min à pied
- Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
- Route Proximité avec la D928
Prestations
- Nouveau programme tertiaire à Rouen : L'Ecole Buissonnière sur près de 8 400 m² de surface de plancher, avec vue surplombant la Ville de Rouen.
- L'ensemble accueillera un complexe hôtelier 4 étoiles sous la marque "Hyatt" de 85 chambres et un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa).
- L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM.
- Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage à la location. Le tout distribués autour d'un atrium paysager, les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés.
- Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager
- Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes.
- TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol pour l'ensemble du site, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U
- Surface RDC : 3265 m²
Conditions financières et dispositions
- Étage : RDC
- Type : Bureaux
- Loyer : 190€ m²/an HT HC
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Surface |
---|
341 m² |
336 m² |
329 m² |
328 m² |
328 m² |
328 m² |
328 m² |
321 m² |
318 m² |
308 m² |
Total | 3 265 m² |
DPE & GES


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