Location Bureaux à ROUEN 76000
Type : Bureaux
Surface : Bureaux de 192 m² à louer
Ref. : 1231261-0L
Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol
Adresse
ROUEN 76000
Surface
2 612 m² divisibles à partir de 305.80 m²
Disponibilité
2T 2024
Loyer
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Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation
Accès Bureaux à ROUEN 76000
- SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 800 m - 10 min à pied
- Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
- Route Proximité avec la D928
Prestations
- Nouveau programme tertiaire à Rouen : L'Ecole Buissonnière sur près de 8.400 m² de surface de plancher, avec vue surplombant la Ville de Rouen.
- L'ensemble accueillera un complexe hôtelier 4 étoiles sous la marque "Hyatt" de 85 chambres et un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa).
- L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM.
- Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage à la location. Le tout distribués autour d'un atrium paysager, les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés.
- Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager
- Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes.
- TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol pour l'ensemble du site, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U
- Surface RDC : 2618 m²
Conditions financières et dispositions
- Étage : RDJ
- Type : Bureaux
- Loyer : 190€ m²/an HT HC
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Surface |
|---|
| 350.06 m² |
| 328.71 m² |
| 328.67 m² |
| 328.65 m² |
| 328.62 m² |
| 328.62 m² |
| 313.36 m² |
| 305.8 m² |
| Total | 2 612,49 m² |
DPE & GES
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