Bureaux à louer à ROUEN 76000

Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol

Référence : 1085687-0L

Adresse ROUEN

Surface 6438.79 m² divisible à partir de 239.22 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité 3T 2024

1 / 9

Localisation & Accès

Prestations

L'Ecole Buissonnière, un nouveau programme immobilier tertiaire à Rouen, Route de Neufchâtel, limite Bois-Guillaume. Sur près de 8 400 m² de surface de plancher, un complexe hôtelier, Hyatt 4*, de 85 chambres avec un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa) avec vue surplombant la ville de Rouen.

L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM.

Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles à la location et distribués autour d'un atrium paysager. Les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés et modulables de la manière suivante :

Rez-de-jardin : environ 2 618 m² : lot 1 à 8 (de 313 à 350 m²) + une salle de réunion d'environ 48 m².

Rez-de-chaussée : environ 3 265 m² : lot 9 à 18 (de 308 à 341 m²).

1er étage : environ 2 072 m² : lot 19 à 25 (de 237 à 415 m²).

Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager

Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes.

TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U

Surface RDC : 4578,55 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Bail 3-6-9 ans

Étage	Type	Surface (m²)
RDJ	Bureaux	328.67
RDJ	Bureaux	328.65
RDJ	Bureaux	328.62
RDJ	Bureaux	328.62
RDJ	Bureaux	313.36
RDJ	Bureaux	305.8
RDJ	Salle de Réunion	47.31
Total Cellule	Bureaux	1981.03
RDJ	Bureaux	350.06
RDJ	Bureaux	328.71
RDC	Bureaux	336.54
RDC	Bureaux	328.7
RDC	Bureaux	328.66
RDC	Bureaux	328.62
RDC	Bureaux	327.72
RDC	Bureaux	321.21
RDC	Bureaux	318.08
RDC	Bureaux	307.99
Total Cellule Rez-de-chaussée	Bureaux	2597.52
1	Bureaux	328.68
1	Bureaux	307.99
1	Bureaux	305.58
Total Cellule 1er étage	Bureaux	942.25
1	Bureaux	239.22
Total	/	6 439

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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