Location Bureaux à ROUEN 76000
Type : Bureaux
Surface : Plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 580 m2
Ref. : 1110968-0L
Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol
Adresse
ROUEN 76000
Surface
7 955 m² divisibles à partir de 2 072 m²
Disponibilité
Fin 2023
Loyer
190 € / m² an HT HC Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation
Accès Bureaux à ROUEN 76000
- SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 3 Km - 10 min à pied
- Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
- Route Proximité avec la D928
Prestations
- L'Ecole Buissonnière, un nouveau programme immobilier tertiaire à Rouen, Route de Neufchâtel, limite Bois-Guillaume. Sur près de 8 400 m² de surface de plancher, un complexe hôtelier, Hyatt 4*, de 85 chambres avec un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa) avec vue surplombant la ville de Rouen.
- L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM.
- Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles à la location et distribués autour d'un atrium paysager. Les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés et modulables de la manière suivante :
- Rez-de-jardin : environ 2 618 m² : lot 1 à 8 (de 313 à 350 m²) + une salle de réunion d'environ 48 m².
- Rez-de-chaussée : environ 3 265 m² : lot 9 à 18 (de 308 à 341 m²).
- 1er étage : environ 2 072 m² : lot 19 à 25 (de 237 à 415 m²).
- Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager
- Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes.
- TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Loyer : 190€ m²/an HT HC
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface | Charges | Bail |
|---|---|---|---|
| RDJ | 350 m² | 38.65 € m² / an HT | |
| RDJ | 328 m² | 38.65 € m² / an HT | |
| RDJ | 328 m² | 38.65 € m² / an HT | |
| RDJ | 328 m² | 38.65 € m² / an HT | |
| RDJ | 328 m² | 38.65 € m² / an HT | |
| RDJ | 328 m² | 38.65 € m² / an HT | |
| RDJ | 315 m² | 38.65 € m² / an HT | |
| RDJ | 313 m² | 38.65 € m² / an HT | |
| Total Cellule | 2618 m² | 3-6-9 ans | |
| RDC | 341 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| RDC | 336 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| RDC | 329 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| RDC | 328 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| RDC | 328 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| RDC | 328 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| RDC | 328 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| RDC | 321 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| RDC | 318 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| RDC | 308 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| Total Cellule Rez-de-chaussée | 3265 m² | ||
| 1 | 415 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| 1 | 328 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| 1 | 308 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| 1 | 305 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| 1 | 239 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| 1 | 239 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| 1 | 238 m² | 38.65€ m² / an HT | |
| Total Cellule 1er étage | 2072 m² | ||
| Total | 7 955 m² | ||
DPE & GES
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