Location Bureaux à ROUEN 76000
Type : Bureaux
Surface : Plateau de bureaux de 170 m² à louer
Ref. : 861865-0L
Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol
Adresse
ROUEN 76000
Surface
8 002 m² divisibles à partir de 2 075.26 m²
Disponibilité
1er Avril 2024
Loyer
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Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation
Accès Bureaux à ROUEN 76000
- SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 800 m - 10 min à pied
- Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
- Route Proximité avec la D928
Prestations
- L'Ecole Buissonnière, un nouveau programme immobilier tertiaire à Rouen, Route de Neufchâtel, limite Bois-Guillaume. Sur près de 8 400 m² de surface de plancher, un complexe hôtelier, Hyatt 4*, de 85 chambres avec un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa) avec vue surplombant la ville de Rouen.
- L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM.
- Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles à la location et distribués autour d'un atrium paysager. Les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés et modulables de la manière suivante :
- Rez-de-jardin : environ 2 618 m² : lot 1 à 8 (de 313 à 350 m²) + une salle de réunion d'environ 48 m².
- Rez-de-chaussée : environ 3 265 m² : lot 9 à 18 (de 308 à 341 m²).
- 1er étage : environ 2 072 m² : lot 19 à 25 (de 237 à 415 m²).
- Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager
- Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes.
- TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U
- Surface RDC : 5927,22 m²
Conditions financières et dispositions
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Bail |
|---|---|---|---|
| RDJ | Bureaux | 350.06 m² | |
| RDJ | Bureaux | 328.71 m² | |
| RDJ | Bureaux | 328.67 m² | |
| RDJ | Bureaux | 328.65 m² | |
| RDJ | Bureaux | 328.62 m² | |
| RDJ | Bureaux | 328.62 m² | |
| RDJ | Bureaux | 313.36 m² | |
| RDJ | Bureaux | 305.8 m² | |
| RDJ | Salle de Réunion | 47.31 m² | |
| Total Cellule | Bureaux | 2659.8 m² | 3-6-9 ans |
| RDC | Bureaux | 341.28 m² | |
| RDC | Bureaux | 336.54 m² | |
| RDC | Bureaux | 328.7 m² | |
| RDC | Bureaux | 328.66 m² | |
| RDC | Bureaux | 328.62 m² | |
| RDC | Bureaux | 328.62 m² | |
| RDC | Bureaux | 327.72 m² | |
| RDC | Bureaux | 321.21 m² | |
| RDC | Bureaux | 318.08 m² | |
| RDC | Bureaux | 307.99 m² | |
| Total Cellule Rez-de-chaussée | Bureaux | 3267.42 m² | |
| 1 | Bureaux | 416.73 m² | |
| 1 | Bureaux | 328.68 m² | |
| 1 | Bureaux | 307.99 m² | |
| 1 | Bureaux | 305.58 m² | |
| 1 | Bureaux | 239.34 m² | |
| 1 | Bureaux | 239.22 m² | |
| 1 | Bureaux | 237.72 m² | |
| Total Cellule 1er étage | Bureaux | 2075.26 m² | |
| Total | 8 002,48 m² | ||
DPE & GES
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Location Bureaux à ROUEN 76000
Type : Bureaux
Surface : 3 265 m² divisibles à partir de 308 m²
Ref. : 1103440-0L
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Ref. : 1103440-0L