Location Bureaux à ROUEN 76000

Réf. : 1085687-0L

Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol

Location Bureaux à ROUEN 76000
Bureaux Rouen Droite
Bureaux 76000
Bureaux Location
Location Bureaux à ROUEN 76000
Bureaux Rouen Droite
Bureaux 76000
Bureaux Location
Votre contact
Isabelle BEAURAIN

Isabelle BEAURAIN

06 38 93 64 33
Contacter
Adresse
Adresse

ROUEN 76000

Surface
Surface

7 955 m² divisibles à partir de 2 072 m²

Disponibilité
Disponibilité

Fin 2023

Loyer
Loyer
190 € / m² an HT HC

Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76000

  • SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 3 Km - 10 min à pied
  • Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
  • Route Proximité avec la D928
  • L'Ecole Buissonnière, un nouveau programme immobilier tertiaire à Rouen, Route de Neufchâtel, limite Bois-Guillaume. Sur près de 8 400 m² de surface de plancher, un complexe hôtelier, Hyatt 4*, de 85 chambres avec un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa) avec vue surplombant la ville de Rouen.
  • L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM.
  • Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles à la location et distribués autour d'un atrium paysager. Les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés et modulables de la manière suivante :
  • Rez-de-jardin : environ 2 618 m² : lot 1 à 8 (de 313 à 350 m²) + une salle de réunion d'environ 48 m².
  • Rez-de-chaussée : environ 3 265 m² : lot 9 à 18 (de 308 à 341 m²).
  • 1er étage : environ 2 072 m² : lot 19 à 25 (de 237 à 415 m²).
  • Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager
  • Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes.
  • TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U
  • Type : Bureaux
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Surface Charges Loyer Bail
RDJ 350 m² 38.65 € m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDJ 328 m² 38.65 € m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDJ 328 m² 38.65 € m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDJ 328 m² 38.65 € m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDJ 328 m² 38.65 € m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDJ 328 m² 38.65 € m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDJ 315 m² 38.65 € m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDJ 313 m² 38.65 € m² / an HT 190€ m²/an HT HC
Total Cellule 2618 m² 3-6-9 ans
RDC 341 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDC 336 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDC 329 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDC 328 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDC 328 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDC 328 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDC 328 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDC 321 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDC 318 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
RDC 308 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
Total Cellule Rez-de-chaussée 3265 m²
1 415 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
1 328 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
1 308 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
1 305 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
1 239 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
1 239 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
1 238 m² 38.65€ m² / an HT 190€ m²/an HT HC
Total Cellule 1er étage 2072 m²
Total 7 955 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Location Bureaux à ROUEN 76000 Type : Bureaux
Surface : Rouen, plateau de bureaux à louer 376 m² divisibles à partir de m²
Ref. : 862085-0L
Location Bureaux à ROUEN 76000 Type : Bureaux
Surface : A LOUER - Plateau de bureaux en centre ville de Rouen m²
Ref. : 809212-0L
Afficher plus d'offres
Ma selection