Location Bureaux à PETIT COURONNE 76650

Réf. : 1024605-0L

Au coeur d'un Parc Tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offre : un Hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie ainsi qu'un pôle service avec une crèche, une offre sportive complète et un espace de co-working.

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Isabelle BEAURAIN

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PETIT COURONNE 76650

Surface
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1 532 m² divisibles à partir de 258 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Bureaux à PETIT COURONNE 76650 - Localisation

Accès Bureaux à PETIT COURONNE 76650

  • Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
  • Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF
  • En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, première tranche de 2 immeubles en R+4 livrés plateaux paysagés non cloisonnés, revêtement de sol, faux plafond fini avec luminaires à LED encastrés.
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  • Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisés. Les fluides sont prévus en attente dans les bureaux.
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  • L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant. Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1)
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  • Ossature béton
  • Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers
  • Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installée en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur
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  • Local fibre optique - Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de chaque immeuble
  • Câblage informatique à la charge du preneur
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  • Immeuble 100% PMR
  • 2 ascenseurs dans chaque immeuble
  • Sanitaires homme et femme commun par étage
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  • PARKING/Immeuble
  • RDC 20 places de parking et 30 places en extérieur
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 154€ m²/an HT HC
  • Charges : 19€ an HT
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Surface
1 346 m²
1 258 m²
3 346 m²
3 291 m²
4 291 m²
Total 1 532 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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