Vente et location Locaux commerciaux à DEVILLE LES ROUEN 76250

Réf. : 753773

Bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe passant, local commercial d'env 470 m2 disponible à la location ou à l'acquisition

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Nicolas TOREL

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Adresse
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DEVILLE LES ROUEN 76250

Surface
Surface

410 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Prix
Prix
300 000 € NET VENDEUR
Prix
Loyer global
36 000 €/an HT HC
Prix
Loyer (m²)
88 € HT HC/m²/an

Locaux commerciaux à DEVILLE LES ROUEN 76250 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à DEVILLE LES ROUEN 76250

Centre ville de Rouen à 5 km
Accès A150 direction Le Havre / Amiens à 3 km
Sud 3 vers A13 Caen/Paris à 5 km
Ligne de bus à proximité
  • Sur une parcelle d'une superficie de 686 m2, un ensemble immobilier comprenant 2 locaux commerciaux en RDC d'une surface totale d'env 410 m2 et un appartement type F1 à l'étage.
  • Les locaux commerciaux sont composés de:
  • 1 showroom indépendant de 30 m2 env, avec vitrines
  • 1 local commercial avec vitrines d'une superficie totale d'env 310 m2 comprenant:
  • - Surface de vente 262 m2
  • - Atelier 34 m2
  • - Bureau et locaux sociaux 14 m2
  • 1 Garage d'env 70 m2
  • - Rideau métallique électrique (3x2,9)
  • 1 appartement F1 accessible par le local commercial
  • - entrée sur couloir desservant la pièce de vie(chambre et salon), la cuisine et la salle de douche avec wc
  • Cour intérieure desservant le garage et l'atelier
  • .........................................................
  • Toiture bac acier, fibro ciment et tuile
  • Charpente bois
  • Murs périphériques en agglo, Bardage acier en façade
  • Dalle béton avec carrelage
  • Faux plafond en surface de vente
  • Accès par double porte vitrée
  • Vitrines partiellement protégée par rideau métallique
  • Système d'alarme
  • Locaux entièrement climatisés (Hors garage)
  • Stationnements en façade et cour intérieure
    • Impôt foncier :  2 794 € HT/an
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot;
    1 Locaux Commerciaux 410 m² Immédiate 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 6% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur Droits de mutation Trimestriel d´avance
    Total 410.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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