Louez vos locaux commerciaux à Rouen – Rive Droite !
Vous avez un projet de location de locaux commerciaux à Rouen ? La rive droite, cœur historique de la capitale régionale, abrite de nombreux quartiers attractifs pour les entreprises qui souhaitent installer leurs locaux.
La Rive Droite, un emplacement idéal à Rouen
Louer des locaux commerciaux à Rouen – Rive Droite, c’est s’installer dans un secteur dynamique et attractif. Située à 1h30 du pôle tertiaire de La Défense à Paris, la ville de Rouen n’a rien à envier à la capitale.
Le secteur rive droite offre un cadre de vie très agréable et bénéficie d’une zone de chalandise ouverte sur l’Europe. Bien desservie par le réseau de transports en commun de la ville, la rive droite est également à proximité de l’autoroute.
Le contrat de bail
Lors d’une location de locaux commerciaux, vous pouvez signer deux types de contrat de location : le bail commercial ou le bail professionnel. La nature du contrat dépend de votre activité professionnelle.
Si vous exercez une activité commerciale, industrielle ou artisanale et que vous exploitez un fonds de commerce, vous signerez avec votre bailleur, un bail commercial. Les clauses du bail encadrent entre autres la révision du loyer, la durée et le mode de résiliation du bail ou encore le droit au renouvellement. Le bail commercial est signé pour une durée minimale de 9 ans. Au cours de cette période, le bailleur ne peut pas rompre le contrat, à mois d’indemniser financièrement son locataire. Le locataire, quant à lui, peut résilier le contrat à la fin de chaque période triennale (au bout de 3, 6 et 9 ans). Pour résilier le bail, le locataire doit respecter un préavis de 6 mois et avertir son bailleur par acte d’huissier.
Si vous n’exercez pas d’activité commerciale, artisanale ou industrielle et que vous n’exploitez pas de fonds de commerce, vous devrez signer un bail professionnel. Ce contrat de location est destiné principalement aux professions libérales. Les clauses du bail professionnel donnent un cadre pour la durée du bail, le montant du loyer, les conditions de paiement et de révision du loyer, ainsi que la répartition des charges entre bailleur et locataire. La durée de ce contrat de location est de 6 ans minimum. Le locataire peut décider de quitter le local à tout moment, en respectant un préavis de 6 mois. Le bailleur ne peut pas mettre fin au contrat avant la fin du bail.
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