Location Locaux commerciaux à ROUEN 76100

Réf. : 711160

A LOUER, VOTRE FUTUR LOCAL COMMERCIAL NEUF, VISIBLE ET ACCESSIBLE
ROUEN RIVE GAUCHE au croisement de l'Avenue Jean Rondeau et de l'Avenue de Caen, les locaux bénéficient d'une superbe visibilité, au sein d'un quartier dynamique en pleine mutation.

Location Locaux commerciaux à ROUEN 76100
Location Locaux commerciaux à ROUEN 76100
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Nadia THOREL

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Adresse
Adresse

ROUEN 76100

Surface
Surface

982 m² divisibles à partir de 219.50 m²

Disponibilité
Disponibilité

JUIN 2019

Prix
Loyer (m²)
170 € m² HT HC/an
Prix
Loyer (annuel)
de 37 315 à 69 649 € /an HT HC

Locaux commerciaux à ROUEN 76100 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à ROUEN 76100

Accès direct au centre ville, au réseau autoroutier A13 (Paris, Le Havre,Caen)-Mise en service dès 2019 de la ligne TEOR T4 (8,5 km), qui reliera la place du Boulingrin (Rouen Droite) au Zénith (Le Grand-Quevilly)
  • La résidence MOSAÏK sera composée de 8 bâtiments pour un total de 320 logements et Commerces en RDC.
  • Desservie par les transports en commun, la nouvelle ligne de bus T4 s'ajoute à la desserte de la ligne de métro,
  • Label énergétique BBC RT 2012,
  • Disponibilités
  • 1 local commercial de 352,7 m2 en angle
  • 1 local commercial de 409,7 m2 en linéaire
  • 1 local commercial de 219,5 m2 en linéaire
  • Locaux livrés Brut de béton, hors d'eau , hors d'air
  • 11 Parkings sur cour privée possible, loués au prorata des surfaces prises à bail
  • Activités autorisées: Tous commerces sauf nuisances
  • Zone d'implantation: Prime
  • Visibilité: Excellente
  • Angle de rue: oui
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot;
    Rez-de-chaussée 1 Locaux Commerciaux 352,74 m² 170,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance 1
    Rez-de-chaussée 1 Locaux Commerciaux 409,70 m² 170,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance 2
    Cour arrière 1 Parkings - m² 1 200,00 € U/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance 3
    Rez-de-chaussée 1 Locaux Commerciaux 219,50 m² 170,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance 3
    Total 981.94 m²

    11 parking(s)
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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