Location Locaux commerciaux à ROUEN 76100

Réf. : 711160

A LOUER, VOTRE FUTUR LOCAL COMMERCIAL NEUF, VISIBLE ET ACCESSIBLE
ROUEN RIVE GAUCHE au croisement de l'Avenue Jean-Rondeaux et de l'Avenue de Caen, les locaux bénéficient d'une superbe visibilité, au sein d'un quartier dynamique en pleine mutation.

Location Locaux commerciaux à ROUEN 76100
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Nadia THOREL

06 38 61 10 81
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Adresse
Adresse

ROUEN 76100

Surface
Surface

220 m²

Disponibilité
Disponibilité

-

Prix
Loyer (m²)
170 € m² HT HC/an
Prix
Loyer (annuel)
37 315 € /an HT HC

Locaux commerciaux à ROUEN 76100 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à ROUEN 76100

Accès direct au centre ville, au réseau autoroutier A13 (Paris, Le Havre,Caen)-Mise en service dès 2019 de la ligne TEOR T4 (8,5 km), qui reliera la place du Boulingrin (Rouen Droite) au Zénith (Le Grand-Quevilly)
  • La résidence MOSAÏK sera composée de 8 bâtiments pour un total de 320 logements et Commerces en RDC.
  • Desservie par les transports en commun, la nouvelle ligne de bus T4 s'ajoute à la desserte de la ligne de métro,
  • Label énergétique BBC RT 2012,
  • Disponibilités
  • 1 local commercial de 352,7 m2 en angle
  • 1 local commercial de 409,7 m2 en linéaire
  • 1 local commercial de 219,5 m2 en linéaire
  • Locaux livrés Brut de béton, hors d'eau , hors d'air
  • 11 Parkings sur cour privée possible, loués au prorata des surfaces prises à bail
  • Activités autorisées: Tous commerces sauf nuisances
  • Zone d'implantation: Prime
  • Visibilité: Excellente
  • Angle de rue: oui
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Cour arrière 1 Parkings - m² 1 200,00 € U/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance 3
    Rez-de-chaussée 1 Locaux Commerciaux 219,50 m² 170,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance 3
    Total 219.5 m²

    6 parking(s)
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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