Cession Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Réf. : 803186

Bénéficiant d'une situation géographique idéale, ce local commercial bénéficie d'une parfaite visibilité et d'un flux clientèle important

Cession Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Cession Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
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Nicolas TOREL

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SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Surface
Surface

1 610 m²

Disponibilité
Disponibilité

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Prix
Loyer global
138 702 €/an HT HC
Prix
Loyer (m²)
86 € HT HC/m²/an
Prix
Cession de bail
100 000 €

Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Au Sud Est de l'agglomération rouennaise avec accès direct vers l'A13 en direction de Paris, Le Havre, Caen et l'A28, en direction d'Amiens, Lille - Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 10 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille
  • Dans un ensemble de locaux commerciaux, une superficie totale utile de 1 610 m2 comprenant :
  • Surface de vente de 1 350 m2
  • Surface complémentaire de 260 m2 comprenant :
  • Locaux sociaux, réserve, locaux divers
  • ......
  • Charpente béton
  • Toiture bac acier isolée avec exutoires de fumée
  • Murs périmétriques agglo et bac acier
  • Dalle béton lissée
  • ......
  • Chauffage par aérothermes gaz de ville
  • Portes automatiques vitrées entrée et sortie
  • Grand parking en façade et en foisonnement de 132 places dont 2 places PMR en façade du local
  • Accès livraison à l'arrière du bâtiment
  • Date d'effet du bail: 01/04/2016
  • Date de fin de bail: 01/04/2025
    • Impôt foncier :  30 319 € HT /an
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot;
    1 Réserve 260 m² 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
    1 Commerce 1 350 m² 5 984,00 € an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
    Total 1610.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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