Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à VAL DE REUIL 27100

Réf. : 679833

Au coeur du Parc d'activité, Entrepôt Logistique et d'Activité d'env. 8 000 m2, entièrement Sprinkler. Accès direct à l'A13

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Nicolas TOREL

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VAL DE REUIL 27100

Surface
Surface

8 050 m² divisibles à partir de 850 m²

Disponibilité
Disponibilité

IMMEDIATE

Prix
Prix
2 500 000 € NET VENDEUR
Prix
Loyer global
216 000 €/an HT HC
Prix
Loyer (m²)
27 € HT HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à VAL DE REUIL 27100 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à VAL DE REUIL 27100

Au coeur du Parc d'activité de la Fringale à proximité du Pharma parc, accès direct à l'A13 reliant Paris/Le Havre, à 30min de Rouen centre et d'Evreux centre.
  • Au sein d'un site clos de 4,5 ha, ensemble immobilier d'environ 13 000 m2 bâti et 1 aire de manoeuvre PL, comprenant 1 entrepôt de 8 000 m2 composé 2 halls d'une superficie totale de 6 000 m2 de stockage/activité, 1 Local technique dont atelier, locaux sociaux et chaufferie de 1 200 m2 et de 850 m2 de bureau en RDC/N+1:
  • .
  • Charpente métallique
  • Toiture Bac acier double peau
  • Bardage double peau
  • Dalle béton
  • Entièrement sprinkler
  • .
  • Stockage/Activité
  • 3 quais de déchargement
  • 1 quai niveleur
  • 2 Portes à rideaux électriques de plain pied
  • Chauffage par Aérotherme
  • Canalis 630A
  • Locaux sociaux
  • .
  • Local technique / Atelier
  • Local de charge
  • Canalis 100A
  • Chaufferie
  • Locaux sociaux
  • Espace atelier / maintenance
  • Bureau et infirmerie
  • .
  • Bureaux
  • Cloison vitrée sur allège amovible
  • Plancher Technique
  • Open space à l'étage
  • Chauffage gaz
    • Impôt foncier :  26 000 € /an HT
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot;
    1 Activités 7 200 m² Immédiate 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 4,5% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur Droits de mutation Trimestriel d´avance
    1 Bureaux 850 m² Immédiate 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 4,5% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur Droits de mutation Trimestriel d´avance
    Total 8050.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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