Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Réf. : 796594

Situation et environnement exceptionnels pour cet ensemble immobilier récent.

Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
Locaux d'activité / Entrepôts 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Vente et location
Locaux d'activité / Entrepôts 707
Locaux d'activité / Entrepôts
Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - 2
Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
Locaux d'activité / Entrepôts 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Vente et location
Locaux d'activité / Entrepôts 707
Locaux d'activité / Entrepôts
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Nadia THOREL

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Adresse
Adresse

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Surface
Surface

707 m²

Disponibilité
Disponibilité

IMMEDIATE

Prix
Prix
900 000 € NET VENDEUR
Prix
Loyer global
75 000 €/an HT HC
Prix
Loyer (m²)
106 € HT HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Liaison directe à l'A13 (Paris/Caen/Le Havre), l'A28 (Alençon/Le Mans) et l'A16 (Lille/Boulogne/Reims/Amiens).
Gare SNCF dessert Paris/ Le Havre. Accès en 10 minutes
  • BUREAUX ET ACTIVITES
  • Ensemble de bureaux en open space et cloisonné de 293 m2 intégrant un sanitaire H et F
  • Entrepôt de 414 m2
  • Terrain de 3 942 m2
  • __________
  • DATE DE CONSTRUCTION
  • Livraison clef en main en Avril 2014 - Ensemble immobilier sous garantie décennale jusqu'en avril 2024
  • ___________
  • ASSIETTE FONCIERE ET DATE DE CONSTRUCTION
  • Parcelle de 3 942 m2
  • Parking extérieur bitumé au sein de la cour privative de 19 places, entrée par portail mécanique coulissant
  • ___________
  • CARACTERISTIQUES TECNIQUES & AMENAGEMENTS
  • Immeuble d'une hauteur utile Maxi 5,53 m, et hauteur utile mini de 3,69 m
  • Charpente bois lamellé collé
  • Toiture bac acier double peau équipée de 2 exutoires de fumées dans l'entrepôt
  • Murs double peau avec habillage des façades pour la partie bureaux en plaques en acier peint et la partie entrepôt en bardage vertical en acier peint
  • Huisseries acier peint double vitrage
  • Dans l'entrepôt, porte sectionnelle de plain pied H5m x L4m
  • Bureaux : sols vinyle, moquette
  • Entrepôt : dalle béton traité quartz
  • ___________
  • Bureaux :
  • Ensemble en open space ou bureaux cloisonnés vitrés toute hauteur ou semi vitrés,
  • Habillage des murs et plafonds par panneau de particules OSB
  • Eclairage par tubes néon suspendus
  • Climatisation par Aéro textile avec groupes moteurs en extérieur
  • Ventilation mécanique
  • Courant fort/courant faible
  • La zone de Vente Olivier est fibrée
  • L'immeuble est équipé d'une alarme anti intrusion et incendie
    • Impôt foncier :  8 015 €
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    • Information vente : Reprise du crédit bail en cours.
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 293 m² 3 531,00 € an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur Cession de crédit bail Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Entrepôts 414 m² 3 531,00 € an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur Cession de crédit bail Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Parkings - m² 3 531,00 € an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur Cession de crédit bail Trimestriel d´avance
    Total 707.0 m²

    19 Parkings ext.
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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