Vente Locaux d'activité / Entrepôts à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

Réf. : 821846

A VENDRE - PRODUIT RARE - Idéal Utilisateur avec Projet d'Investissement - Superficie totale 3.100 m2 dont 1.100 m2 loués

Vente Locaux d'activité / Entrepôts à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
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Tristan GRISVARD

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SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

Surface
Surface

3 100 m²

Disponibilité
Disponibilité

31 Décembre 2020

Prix
Prix
1 700 000 € NET VENDEUR
Prix
Prix
1 300 000 € NET VENDEUR

Locaux d'activité / Entrepôts à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris Caen et Le Havre
Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique
  • Sur un terrain indépendant en coeur de ZI, bâtiment d'activité entièrement reconditionné récemment d'une superficie de 3.100 m2 dont 1.100 m2 loués :
  • .
  • LOT DISPONIBLE :
  • Bureaux : 2 niveaux de 375 m2 chacun
  • Charpente béton / Toiture terrasse
  • Murs périphériques en béton avec isolation intérieur
  • Sol carrelé/ Faux plafonds
  • Huisseries PVC double vitrage
  • Climatisation réversible sur les bureaux orientés SUD
  • Chauffage central par chaudière gaz
  • RDC commercial entièrement vitré
  • .
  • Entrepôt de stockage principal: 500 m2
  • Dalle béton lissé
  • Charpente métallique
  • Toiture Fibrociment avec isolation par l'intérieur
  • Murs périphériques : Agglo (jusque 2 m de hauteur) puis Fibrociment
  • Mezzanine métallique d'env. 300 m2 (Charge Maximum 400 kg /m2), Hauteur utile sous mezzanine : 2,6 m
  • Hauteur Utile Mini : 5,7 m / Hauteur Utile Max : 8 m
  • .
  • Entrepôt secondaire : 750 m2
  • Dalle bitumée
  • Charpente métallique
  • Toiture bac acier double peau
  • Murs périphériques : Agglo et Fibrociment
  • Hauteur Utile Mini : 6 m / Hauteur Utile Max : 8 m
  • .
  • Terrain :
  • Site bénéficiant d'un double accès, 1 accès principal donnant sur la Rue Claude Chappe et un accès direct à l'arrière par le Chemin du Halage.
  • Aire de livraison et Parking partagé, d'une superficie totale d'env. 1.000 m2 en façade du bâtiment
  • Aire de stationnement VL & PL, aire de manoeuvre et aire de stockage d'une superficie totale d'env. 1.600 m2 entièrement traité en voirie lourde à l'arrière du site .
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  • LOT LOUÉ:
  • Bail commercial courant depuis le 1er Septembre 2011 et arrivant à échéance le 31 Aout 2020
  • Loyer annuel HT HC : 33.549 euros
  • Surface Terrain: 7394.0m²
  • Haut. libre min. ss poutre: 6.0m
  • Haut. libre max. ss poutre: 8.0m
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot;
    1er étage 1 Bureaux 375 m² 0 0
    Rez-de-chaussée 1 Show Room 375 m² 0 0
    Rez-de-chaussée 1 Stockage 500 m² 0 0
    Rez-de-chaussée 1 Entrepôts 750 m² 0 0
    Total Cellule 1 Activités 2 000 m² 0 0 650,00 € m² HD 5% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur Droits de mutation LOT DISPONIBLE
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 100 m² 0 0
    Rez-de-chaussée 1 Entrepôts 1 000 m² 0 0
    Total Cellule 1 Activités 1 100 m² 0 0 5% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur Droits de mutation LOT LOUÉ
    Total 3100.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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