A Louer, atelier & bureaux indépendant

Réf. : 1056724-0L

Sur un terrain indépendant - Atelier PL d'environ 1.155 m2 avec bureaux et parking PL clos en coeur de Zone Industrielle de Sotteville les Rouen

A Louer, atelier & bureaux indépendant
Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
Locaux d'activité / Entrepôts 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts A Louer - Atelier de Maintenance avec bureaux
Locaux d'activité / Entrepôts 61 €/HT/HC/m²/an
A Louer, atelier & bureaux indépendant - 2
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Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
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Votre contact
GRISVARD Tristan

Tristan GRISVARD

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Adresse
Adresse

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Surface
Surface

1 156 m²

Disponibilité
Disponibilité

01/10/2022

Loyer
Loyer
61 €/HT/HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

  • Autoroute Accès rapide à l'A 13 en direction de Paris / Le Havre Accès direct au Boulevard Industriel vers Rouen Via le Rond Point aux Vaches Accès rapide à l'a 28 en direction de Amiens / Lille via le Pont Mathilde de Rouen
  • Gare Gare SNCF de Saint Etienne du Rouvray sur la ligne Paris-St Lazar / Le Havre passant par Rouen
  • Bâtiment d'activité type "Atelier" d'une superficie totale d'environ 1.155 m2 comprenant :
  • Env. 270 m2 de bureaux aménagés en R+1 :
  • Sol carrelé eu RDC, Moquette à l'étage
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Cloisons légères semi-vitrées
  • Extérieurs traités en mur rideau toute hauteur (Huisserie alu simple vitrage)
  • .
  • Env. 95 m2 de locaux sociaux aménagés en R+1 :
  • Vestiaires, sanitaires et salle de repos
  • Un atelier d'environ 790 m2 :
  • Radians Gaz
  • Eclairage led
  • Dalle bitumée
  • Fosse d'intervention
  • Réseau d'air comprimé
  • .
  • Zone de stockage / Stationnement PL d'environ 1.000 m2 entièrement clôturée avec portail manuel et aire de lavage
  • Parking Vl en façade du bâtiment d'env. 14 places dont 1 PMR
  • Surface terrain : 4000
  • Accès bâtiment : Portail automatique Gros Porteurs Voirie lourde Parking PL Parking VL Aire de Manoeuvre
  • Nbr de portes plain pied : 4
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Impôt foncier :  12 000€ /an HT
Dispositions
Étage Type Surface Charges Bail
RDC Activités 790.26 m²
RDC Bureaux 158.53 m²
RDC Locaux sociaux 46.97 m²
MEZ Locaux sociaux 48.41 m²
1 Bureaux 111.38 m²
Total Cellule Activités 1155.55 m² 5000€ an HT 3-6-9 ans
Total 1 155,55 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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