Location Locaux d'activité / Entrepôts à ISNEAUVILLE 76230

Réf. : 1042295-0L

Ensemble immobilier neuf avec belle visibilité commerciale - Cellules d'activité à Louer - 526 m2 divisibles.
IDEAL NEGOCE / ARTISAN

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Locaux d'activité / Entrepôts A louer - Programme Neuf - Cellules d'Activité
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GRISVARD Tristan

Tristan GRISVARD

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Adresse
Adresse

ISNEAUVILLE 76230

Surface
Surface

526 m² divisibles à partir de 263 m²

Disponibilité
Disponibilité

1er JUILLET 2023

Loyer
Loyer
105 €/HT/HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à ISNEAUVILLE 76230 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à ISNEAUVILLE 76230

  • Autoroute A 10 km du centre ville de Rouen en accès direct par A 28 en direction de Neufchâtel, Dieppe, Amiens, Lille
  • Bus Bus 11, t57, arrêt Petit Pont
  • Gare Gare de Rouen Rive Droite à 15 minutes
  • Sur la Zone d'Activité des Hauts Champs de Isneauville bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale sur la Route de Dieppe.
  • Dans un ensemble immobilier artisanal et commercial d'une superficie totale de 599 m2 en cours de construction, partagé par plusieurs locataires, 2 cellules d'activités édifiées sur 2 niveaux comprenant :
  • .
  • Cellule 2 : 263 m2
  • Cellule 3 : 263 m2
  • POSSIBILITÉ DE RÉUNIR EN UNE CELLULE UNIQUE DE 526 m2
  • .
  • Accès par une porte vitrée
  • Huisseries Alu double vitrage au RDC et à l'étage
  • Porte sectionnelle électrique de 3m X 3m
  • Hauteur à l'acrotère : 7m pour une hauteur utile de 5,4 m sans mezzanine et 3m sous mezzanine
  • RDC et Mezzanine : Cellule livrée brute, fluides en attente
  • Aménagement possible par le promoteur (conditions commerciales à étudier)
  • .
  • Site entièrement clos
  • Places de stationnement VL dont 1 PMR en foisonnement sur le site
  • Surface terrain : 3202
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Loyer Bail
Rez-de-chaussée Activités 134 m²
Mezzanine Bureaux 129 m²
Total Cellule Cellule 2 Activités 263 m² 104.56€ m²/an HT HC 3-6-9 ans
Rez-de-chaussée Activités 134 m²
Mezzanine Bureaux 129 m²
Total Cellule Cellule 3 Activités 263 m² 104.56€ m²/an HT HC 3-6-9 ans
Total 526 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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